信網(wǎng)11月17日訊 近日，孫女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，自己兩年前在大都匯購買的一套70余萬的房子，購房合同上規(guī)定2015年年底交房，但現(xiàn)在已經(jīng)拖了近一年時間，可購房合同上規(guī)定的違約金只有萬分之零點一，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償違約金，業(yè)主們可就吃了大虧。對此，大都匯售樓處方面承認(rèn)單體驗收報告和竣工驗收備案證還在辦理中，但已經(jīng)向業(yè)主說明情況，不存在強(qiáng)制交房的問題。

延期交房近一年 違約金一天只有7塊錢

2014年11月初，孫女士花70余萬元在市北區(qū)九江路22號的大都匯購買了一套74平方米的房子，購房合同上規(guī)定的交房日期是2015年12月31日。可如今，孫女士的房貸都已經(jīng)還了兩年了，新房子的鑰匙還沒拿到手里。

購房合同上的交房日期為2015年12月31日

“2015年年底的時候，我給售樓處打了個電話，才知道交房日期已經(jīng)推遲到2016年5月底了。可到了2016年5月，樓體還沒封頂 ，開發(fā)商又把交房日期推遲到了10月31日。”孫女士說，開發(fā)商在沒給自己任何通知的情況下，將購房合同上的交房日期推遲了兩次。

由于開發(fā)商沒有按照交房，孫女士不得不一直在外租房，每月租金2000元也不是筆小數(shù)。本以為開發(fā)商延期交房的違約金能夠抵消一部分房租租金，可仔細(xì)查看合同后，合同上寫的違約金卻是日萬分之零點一，按照房屋總價計算，一天也就只有7塊錢。

收房無法出示竣工驗收證明

還沒等孫女士想明白違約金的問題，2016年10月孫女士通過微信收到了大都匯交房的信息，她趕緊按照微信上的要求帶齊了身份證、購房合同等材料趕去了交房現(xiàn)場。

“業(yè)主是一個一個排著隊到售樓處的一個小屋里辦理交房手續(xù)的，當(dāng)時我要求工作人員出示房屋的單體驗收報告和竣工驗收備案證，他們口頭上說已經(jīng)通過了單體驗收，但拿不出這些材料。”孫女士認(rèn)為，這些材料都是交房的必須手續(xù)，沒有竣工驗收備案證就不能證明房子沒有質(zhì)量問題，這樣的新房就像燙手山芋一樣，讓人想收卻又不敢收。

信網(wǎng)了解到，也有很多小區(qū)業(yè)主已經(jīng)當(dāng)場辦完了交房手續(xù)，并打算近幾日就開始裝修。對于開發(fā)商不能提供單體驗收報告和竣工驗收備案證的問題，已經(jīng)收房的李先生說，“我們也不懂交房的時候應(yīng)該看什么證明，銷售說現(xiàn)在可以交房裝修了，我們就來把交房手續(xù)辦了。”

鑄成置業(yè)：已通過單體驗收

根據(jù)孫女士反映的情況，大都匯售樓處的工作人員承認(rèn)單體驗收報告和竣工驗收備案證正在辦理過程中，交房的時候還不能向各位業(yè)主出示。

“感覺不放心要等驗收備案證下來的業(yè)主，要再等一段時間，需要各位業(yè)主自己權(quán)衡好利弊。”一位售樓處的工作人員稱自己在通知業(yè)主交房時已經(jīng)將情況如實告知業(yè)主，因此不存在強(qiáng)制交房的問題，“如果覺得房子有問題或者有異議，完全可以等手續(xù)齊全了再領(lǐng)鑰匙。”

信網(wǎng)從青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，鑄成置業(yè)在10月28日和31日陸續(xù)組織了施工、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體進(jìn)行了單體竣工驗收，并出具了單體竣工驗收報告。但出具單體竣工驗收報告只是取得《建筑工程竣工驗收備案證》的一個前提，建筑單位要想取得竣工驗收備案證還需其他驗收合格后去政務(wù)大廳申辦。

信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 趙文善