信網(wǎng)6月7日訊 “中南世紀(jì)城三期要改規(guī)劃，小區(qū)里的小河和水系都沒了，要改成綠地和道路，破壞了我們以后的生活環(huán)境。”最近一段時(shí)間，中南世紀(jì)城三期克魯茲小鎮(zhèn)的業(yè)主們?yōu)榱艘患埞嬷鄙匣穑瑒倓傎I的新房還沒交付，開發(fā)商就要更改規(guī)劃。中南世紀(jì)城的售樓處告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，公司目前還在征求業(yè)主的意見，最終是否更改還未確定。

水系湖泊要取消改建綠地

2015年底，王先生購買了中南世紀(jì)城三期克魯茲小鎮(zhèn)12號(hào)樓的一套住房，買房前他在售樓處看到了小區(qū)的整體規(guī)劃，各種設(shè)施都讓他十分滿意。“規(guī)劃圖上的綠地面積不小，中間還有大大小小的小河，有樹有水，環(huán)境真的特別好。”

買到了滿意的新房，王先生也經(jīng)常關(guān)注克魯茲小鎮(zhèn)的建設(shè)情況。“前段時(shí)間突然聽說小區(qū)的規(guī)劃要改，原來的水系湖泊都取消了，要改成內(nèi)部道路。”王先生在售樓處門口看到了小區(qū)更改規(guī)劃的通知，這一消息也在業(yè)主群里迅速傳播開來，“大家都不同意改規(guī)劃，希望開發(fā)商能夠維持小區(qū)的原樣。”

中南世紀(jì)城業(yè)主堅(jiān)決反對

信網(wǎng)在青島市規(guī)劃局的網(wǎng)站上看到了《南嶺社區(qū)舊村改造C-03-05地塊商品房項(xiàng)目施工圖變更》的批前公示，關(guān)于中南世界城三期克魯茲小鎮(zhèn)的規(guī)劃更改涉及兩方面，一是對原規(guī)劃總平面布局進(jìn)行了調(diào)整，減少水系，增加綠地種植面積;二是將1號(hào)樓東單元東側(cè)住宅變?yōu)槲飿I(yè)管理用房。根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，小區(qū)用地總面積、地上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等數(shù)據(jù)都沒有變化。

從施工圖上看，原規(guī)劃圖上環(huán)繞整個(gè)小區(qū)的水系都被取消，只留下了5號(hào)樓前的一處水系，被取消的水系均改成了綠地，同時(shí)在7號(hào)樓和8號(hào)樓前的位置規(guī)劃了一處環(huán)形跑道，供居民日常活動(dòng)。

一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，小區(qū)建設(shè)湖泊和建設(shè)道路施工成本也不一樣，而且湖泊在后期維護(hù)方面花費(fèi)肯定比道路要高，開發(fā)商這么做就是為了省錢，他們不少業(yè)主堅(jiān)決反對。

目前正統(tǒng)計(jì)業(yè)主的反饋意見

“小區(qū)規(guī)劃變更不會(huì)對業(yè)主的生活產(chǎn)生不良影響，綠地面積增加反而能提高業(yè)主的生活質(zhì)量。”中南世紀(jì)城售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)，他們也是在售樓處看到公示才知道更改規(guī)劃的事情。

“建設(shè)綠地的成本要比水系的成本高，水系在后期很容易變成死水，散發(fā)出的異味會(huì)給業(yè)主造成困擾，綠地則不會(huì)出現(xiàn)這種問題。”工作人員表示，目前規(guī)劃方案正在征求業(yè)主的意見，最終是否改動(dòng)公司還沒有下達(dá)通知。

信網(wǎng)從青島市規(guī)劃局建管處了解到，中南世紀(jì)城三期的規(guī)劃公示期截止到6月2日，目前正在統(tǒng)計(jì)和整理業(yè)主的反饋意見，公示是否能夠通過尚未確定。

“我們會(huì)根據(jù)業(yè)主的意見決定是否批準(zhǔn)開發(fā)商更改規(guī)劃的請求，并將業(yè)主的意見反饋給開發(fā)建設(shè)單位。”工作人員說，如果業(yè)主提出的反對更改規(guī)劃的理由更具有說服力，則不會(huì)批準(zhǔn)公示內(nèi)容，開發(fā)商需按照原規(guī)劃圖進(jìn)行施工。

信媒體記者 于曉