電梯門已經(jīng)無法關(guān)閉

信網(wǎng)4月11日訊 高層住宅越建越多，電梯已經(jīng)成為住宅樓里不可缺少的一項設(shè)備。可家住市南區(qū)南京路98號新貴都B區(qū)2號樓的業(yè)主卻慘了，樓里共有兩部電梯，其中一部早在2014年就因故障停用，另一部電梯也在最近一個月故障頻發(fā)，目前也無法使用，全樓700多位業(yè)主每天只能爬樓梯回家。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)從青島市特種設(shè)備檢驗檢測研究院了解到，新貴都B區(qū)2號樓的電梯已經(jīng)失去了年檢資格，維保單位也因費用問題在三年前就停止為小區(qū)提供電梯維保服務(wù)。目前負(fù)責(zé)該小區(qū)的青島廣廈物業(yè)管理有限公司則稱，想要更換一部電梯大約需要50多萬元，而這筆費用需要全體業(yè)主一起湊。

兩部電梯無法使用業(yè)主每天最高爬28層

“我家住在28層，最近天天爬樓梯回家，到家后累得直哆嗦。”周先生家住市南區(qū)98號新貴都B區(qū)2號樓，一個月前，樓里最后一部電梯也因為故障鬧了罷工，現(xiàn)在全樓業(yè)主都只能爬樓梯回家。

10日，信網(wǎng)來到新貴都B區(qū)二號樓，兩部電梯都已經(jīng)處于停運狀態(tài)，其中一部電梯的門口擺放自行車與電動車，電動車上布滿灰塵，顯然放在這里有一段時間了。另外一部電梯的電梯門沒有完全閉合，按鍵處顯示“+IF”，看起來也無法正常使用了。

“門口放著電動車的電梯在2014年年初就不能使用了，一直也沒人修理，大家上下樓都指望另外一部電梯。可最近一個月這部電梯頻繁發(fā)生墜梯、無法關(guān)門等問題，嚇得大家也不敢坐了。”王女士是樓上的老住戶了，她告訴信網(wǎng)，現(xiàn)在樓里大約有700多名住戶，其中還有不少老年人，電梯停運給大家的生活帶來了很大的麻煩，“前幾天我還碰到一位快到預(yù)產(chǎn)期的鄰居，如果突然發(fā)生意外，可真的是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈了。”

電梯門口擺放了自行車和電動車

更換維修需50余萬元

對于故障頻出的電梯，業(yè)主們也十分著急。周先生說，2015年夏天，當(dāng)時負(fù)責(zé)管理小區(qū)的新天物業(yè)向每戶居民收取了70元的電梯維修費，但一個月之后新天物業(yè)拍屁股走人，電梯維修的事情也就不了了之。

“我們接手小區(qū)的時候，電梯問題就是個爛攤子，公司已經(jīng)墊付了十幾萬元，可仍舊修不好。”現(xiàn)在負(fù)責(zé)小區(qū)管理的廣廈物業(yè)工作人員表示，他們是2015年7月接手新貴都B區(qū)的，上一任物業(yè)公司并沒有留下電梯的維修費，而這個小區(qū)是2002年建成入住的，電梯的使用年數(shù)已過十年，大大小小的故障也出現(xiàn)過好幾次，很多配件早已停產(chǎn)，想要徹底修好有很大的難度。

“2016年1月，我們下發(fā)了意見征求書，詢問業(yè)主換新電梯的意見，但一說到收錢的事，一些業(yè)主就不愿意了。”工作人員說，從現(xiàn)在的情況看，更換新電梯是最好的辦法，平攤下來每戶要交2400元，但要收齊這筆費用可不是件容易事。“業(yè)主交納的這50多萬元只是一部電梯的費用，至于另一部電梯的費用，我們正在申請政府補(bǔ)貼。”

特檢院確認(rèn)電梯沒有年檢資格

除了2號樓的兩部電梯都已經(jīng)停運外，1號樓的一部電梯目前也因故障暫停使用，在唯一一部能夠正常使用的電梯里，信網(wǎng)卻沒有看到電梯安全使用標(biāo)識。

“三年前我們就停止給新貴都B區(qū)的電梯做維保了，物業(yè)不給錢，我們怎么干活?”信網(wǎng)根據(jù)電梯安全使用承諾書上的電話聯(lián)系了電梯的維保單位青島菱訊電梯有限公司，工作人員說，如果現(xiàn)在想要重新進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)或者維修，需要先由維保單位給出方案并預(yù)測費用，由物業(yè)張貼公告告知業(yè)主，經(jīng)過業(yè)主同意后，維保單位采購設(shè)備配件并進(jìn)行維修。

常年沒有進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯卻一直在運行，業(yè)主的搭乘電梯的安全如何保障?對此，青島市特種設(shè)備檢驗檢測研究院的工作人員表示，新貴都B區(qū)2號樓的電梯已經(jīng)失去了年檢資格，必然無法獲得電梯安全使用標(biāo)識，“2015年我們曾對新貴都小區(qū)的電梯實行評估，根據(jù)當(dāng)時的評估結(jié)果，電梯通過及時維修和養(yǎng)護(hù)還可繼續(xù)使用的。”

“新貴都的電梯使用年限較長，可以大修、改造和更換。大修可以延長一段時間使用壽命，但使用年限不如改造和更換時間長。改造就是對電梯部分零件更新?lián)Q代，提高電梯性能，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，也可以直接更換。”工作人員說，相比之下，改造性價比要高一些，但是具體怎么做，還需要業(yè)主與物業(yè)等部門協(xié)商。”

信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 劉裕