日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年2月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，進(jìn)入2015年2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有66個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)下跌，比1月份又增加了2個(gè);二手房的房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有61個(gè)。青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%，與1月份相比跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。而與去年2月份相比，青島房?jī)r(jià)也同比下降了8.7%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的信息，從全國(guó)范圍來(lái)看，在納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有66個(gè)，僅深圳、贛州2個(gè)城市保持上漲，持平的城市有2個(gè);二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，與上月持平，最大降幅為1.2%，僅上海、深圳、贛州、瀘州、南充五個(gè)城市上漲，數(shù)量比上月減少1個(gè)。初步測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

除了房?jī)r(jià)之外，新房成交量也遭遇了“冬眠期”，2月份70個(gè)大中城市新房銷(xiāo)量相比于1月份，減少了近10萬(wàn)套。但國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，盡管一、二線城市2月份新房成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。

就青島而言，2015年2月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%，與1月份相比跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。與去年2月份相比，青島房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了同比8.7%的下降;2月島城二手房住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比，跌幅達(dá)到6.5%。

記者了解到，環(huán)比房?jī)r(jià)降幅略有擴(kuò)大，業(yè)內(nèi)紛紛解讀為春節(jié)假期因素。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季，環(huán)比銷(xiāo)量因春節(jié)因素回落較多;同時(shí)，這期間的房企促銷(xiāo)活動(dòng)較多，因而房?jī)r(jià)出現(xiàn)了輕微下調(diào)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部工作人員介紹說(shuō)：“年前各項(xiàng)托市政策尚未產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的效果，樓市成交量下滑，房企并未完全擺脫去化壓力，價(jià)格缺乏上漲的動(dòng)力。”雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，但是在近期央行降息、降準(zhǔn)等各項(xiàng)利好政策的帶動(dòng)下，往后樓市走向仍然樂(lè)觀，“三四月份是傳統(tǒng)的樓市營(yíng)銷(xiāo)旺季，被稱為‘金三銀四’，春節(jié)期間有不少購(gòu)房需求積累下來(lái)，應(yīng)該會(huì)釋放出來(lái)，或許會(huì)進(jìn)入回暖期。”城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 任加祿