環(huán)比上看，青島今年5月份以來(lái)“跌跌不休”，但在9月之前，同比仍上漲，就是說(shuō)長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)還是比去年高。新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比連續(xù)上漲18個(gè)月后，首次出現(xiàn)同比下降，降幅達(dá)1.6%，意味著房?jī)r(jià)跌回一年前。房?jī)r(jià)下跌不僅體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，購(gòu)房者有著切身的感受。

“我去年9月借錢湊齊了首付，在李滄買了套期房，當(dāng)時(shí)單價(jià)是9800元/平方米。今年加推的房源又是打折又是送車位，單價(jià)只要9200元/平方米，現(xiàn)在看真是買早了。”在市南區(qū)一家文化傳播公司上班的高林說(shuō)，他在青島“漂”了很多年，一直“用生命在攢首付”，好不容易才成為“有房一族”，每個(gè)月還貸壓力非常大。“現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌了不少，我自己還租著房子住，相當(dāng)于自己為那些蒸發(fā)的價(jià)值埋了單，真要哭倒在墻角。”

其實(shí)，除了去年買房的市民后悔，在限購(gòu)取消之前不久購(gòu)房的市民更是腸子都悔青了。白領(lǐng)王曉健4月來(lái)青工作，他5月為購(gòu)買婚房多方奔走，為了邁過(guò)“限購(gòu)令”門(mén)檻，他找代理補(bǔ)齊了一年社保，多花了近萬(wàn)元。“由于老婆反對(duì)婚后租房子住，而且希望房子大一點(diǎn)兒，首付款是兩家老人拿出所有積蓄湊的，買了套二手房。如果9月再買，一是不用麻煩應(yīng)付限購(gòu)問(wèn)題，二是貸款也松動(dòng)了不少，更重要的是大戶型二手房降得厲害，晚點(diǎn)兒入手能少花不少錢。”王曉健頗為遺憾地說(shuō)。

去年辦理假離婚的購(gòu)房者，如今看來(lái)更是有些不值。“去年想買一套學(xué)區(qū)房，可惜名下有幾處房產(chǎn)，只好和老婆商量辦理了假離婚。當(dāng)時(shí)認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，買房是最好的保值增值手段，現(xiàn)在名下幾處房產(chǎn)都在縮水，想賣還不好脫手。”一家企業(yè)青島區(qū)域負(fù)責(zé)人牛廣名(化名)說(shuō)。

在70個(gè)大中城市中，9月房?jī)r(jià)同比下降的城市有58個(gè)，持平的2個(gè)，中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉認(rèn)為，這樣的數(shù)據(jù)表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比下降，但降幅比8月份有所收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，在地方救市潮下，此前兩個(gè)月咄咄逼人的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)受到遏制，雖然房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量還在增加，但下跌幅度已經(jīng)收窄。