信網(wǎng)6月7日訊 對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是家庭頭等大事，不少購(gòu)房者都遇到過(guò)“一房難求”的情況，中介機(jī)構(gòu)適時(shí)地推出了“特別服務(wù)”。近日，市民康先生反映，有中介宣稱只要交5萬(wàn)元“好處費(fèi)”，就能鎖定尚未開(kāi)盤(pán)的深港城二期房源。信網(wǎng)(0532-80889431)經(jīng)過(guò)查詢，發(fā)現(xiàn)太平洋房屋、Q房網(wǎng)、萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)中介、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等品牌中介均有此情況，其中，Q房網(wǎng)更是要收取10萬(wàn)元“不計(jì)入房款的意向金”。而深港城售樓處的工作人員堅(jiān)稱，從未跟任何中介合作。

深港城項(xiàng)目

Q房網(wǎng)：交5萬(wàn)元鎖定未開(kāi)盤(pán)房源

近日，市民康先生向信網(wǎng)反映，位于青西新區(qū)嘉陵江路與江山南路交會(huì)處的深港城房源被中介提前鎖定，一個(gè)選房名額賣(mài)5萬(wàn)，在安居客APP上可以看到中介正在招攬下家。

信網(wǎng)登錄安居客APP，這些圖片并非房屋的實(shí)拍圖，而是宣傳用的戶型圖照片，發(fā)布此類圖片的房產(chǎn)中介包括太平洋房屋、Q房網(wǎng)、萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)中介、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、青島好鄰居房地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)中介。

按照安居客APP上預(yù)留的聯(lián)系方式，信網(wǎng)以購(gòu)房者身份分別聯(lián)系了這幾家房產(chǎn)中介，除了青島好鄰居房地產(chǎn)預(yù)留的聯(lián)系電話停機(jī)外，其余幾家房產(chǎn)中介的工作人員均稱，未開(kāi)盤(pán)的深港城二期只要交錢(qián)，就可以鎖定房源，大多數(shù)中介將費(fèi)用定為5萬(wàn)元。

其中，Q房網(wǎng)的銷(xiāo)售人員將費(fèi)用提到了10萬(wàn)元，稱之為“不計(jì)入房款的意向金”，并且工作人員表示：“交了錢(qián)現(xiàn)在就能簽合同。”還未開(kāi)盤(pán)就能簽合同?信網(wǎng)想繼續(xù)深入了解，不過(guò)，在未確定購(gòu)買(mǎi)的情況下，工作人員并不愿意過(guò)多透露。

在了解過(guò)程中，為了讓顧客放心，銷(xiāo)售人員的介紹分為了兩種，一種直接稱是內(nèi)部操作，另外一種則稱有神秘的“房東”，提前鎖定了房源，要拿到房源需要付款給房東，而無(wú)論何種介紹，銷(xiāo)售人員均是向客戶傳達(dá)“房源安全可靠，放心購(gòu)買(mǎi)”。

太平洋房屋在網(wǎng)上的宣傳

太平洋房屋：捆綁車(chē)位一起銷(xiāo)售

信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在安居客APP上，太平洋房屋在宣傳中直接標(biāo)注：“另外有深港城二期86平、88平、91平、 95平、 127平各種戶型。”

6月6日，信網(wǎng)聯(lián)系到太平洋房屋發(fā)布該消息的銷(xiāo)售人員王先生，他安排了另外一名銷(xiāo)售人員接待了信網(wǎng)。落座后，銷(xiāo)售人員向信網(wǎng)介紹了深港城的基本情況，期間重申了交5萬(wàn)元就能鎖定房源，而且是以現(xiàn)金的形式支付，至于這5萬(wàn)元給支付給誰(shuí)，則未置評(píng)。“就是關(guān)系，能從內(nèi)部弄出名額。”

在銷(xiāo)售人員提出5萬(wàn)元“好處費(fèi)”時(shí)，又增加了一個(gè)購(gòu)房條件：捆綁車(chē)位購(gòu)買(mǎi)。“按照一期的價(jià)格預(yù)測(cè)，地下一層的車(chē)位大概10萬(wàn)元，地下二層車(chē)位大概7萬(wàn)元，車(chē)位可以辦理貸款。”而且，銷(xiāo)售人員稱車(chē)位必須購(gòu)買(mǎi)，否則不能鎖定房源。并建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的錢(qián)要多準(zhǔn)備一些，以防萬(wàn)一，理由則是：“避免地下二層車(chē)位被別人選完后，購(gòu)買(mǎi)地下一層時(shí)錢(qián)不夠。”

深港城：銷(xiāo)售中心貼通知購(gòu)房者難知情

信網(wǎng)了解到，深港城二期的1號(hào)樓房源已經(jīng)鎖定完了，只能從2號(hào)樓和3號(hào)樓選擇房源。信網(wǎng)來(lái)到深港城銷(xiāo)售中心，銷(xiāo)售人員稱深港城二期有三棟樓即將開(kāi)盤(pán)，“目前都有房源，報(bào)上名等待開(kāi)盤(pán)通知即可。”

對(duì)于交5萬(wàn)元就能鎖定房源一事，該銷(xiāo)售人員表示：“之前我們也接到過(guò)客戶詢問(wèn)，但我們從未跟任何中介合作。”為了此事，深港城在銷(xiāo)售中心貼了一則通知，內(nèi)容大致為提醒購(gòu)房者，深港城并未與中介合作，也未規(guī)定交5萬(wàn)元鎖定房源。值得一提的是，銷(xiāo)售人員還稱，“購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主會(huì)獲得優(yōu)先選房資格。”

信網(wǎng)了解到，青島市國(guó)土資源房管局于2017年5月11日下發(fā)的文件中規(guī)定：不得強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售車(chē)位或儲(chǔ)藏室等住宅附屬設(shè)施，變相抬高房?jī)r(jià)。

而對(duì)于各房產(chǎn)中介推出的“交5萬(wàn)鎖定房源”一事，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示，此行為已經(jīng)違反相關(guān)規(guī)定，將對(duì)相關(guān)中介進(jìn)行調(diào)查，查實(shí)后將依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行處罰。“一經(jīng)查實(shí)，不僅是責(zé)令整頓，我們會(huì)依法進(jìn)行處罰。”對(duì)于此事，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃