信網(wǎng)12月19日訊 “現(xiàn)在有急事想要將房子出手，卻因為沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證，無法進行過戶交易。”近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民劉先生的反映稱，即墨濱河花苑一期信和居已經(jīng)交房一年多，但是到目前為止仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，每次到售樓處詢問辦證時間，得到的答復(fù)均是正在辦理中，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變得遙遙無期。對此，信網(wǎng)從開發(fā)商青島潤海源置業(yè)有限公司了解到，由于開發(fā)商和施工單位存在經(jīng)濟糾紛，導(dǎo)致沒有完成小區(qū)竣工驗收，暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，具體辦理時間還不清楚。

房子沒有產(chǎn)權(quán)證賣房難

劉先生是即墨人，2014年9月在位于即墨市通濟街道的濱河花苑一期信和居購買了一套二居室。經(jīng)過將近一年的等待后，2015年8月，劉先生拿到了屬于自己的新房。在進行了簡單的裝修后，劉先生并沒有入住，而是一直對外出租。

今年8月，在外做生意的劉先生遇到了資金困難，在東拼西湊了一部分資金后，仍有幾十萬的資金缺口，這時劉先生打算賣房來彌補自己的資金缺口。“看房的人來了不少，但是聽說還沒有產(chǎn)權(quán)證，都放棄了購買的想法。”劉先生表示，房子沒有產(chǎn)權(quán)證成為了他的心結(jié)。

“我和不少業(yè)主都曾到售樓處問過產(chǎn)權(quán)證的事，但是都沒有一個準(zhǔn)確的答復(fù)。”劉先生說，“每次去問都是正在辦理中，難道辦了這么久還沒有辦下來嗎?”眼看著通過賣房來籌措資金的辦法行不通，劉先生便通過其他渠道暫時籌集了一些資金。“好在沒有耽誤用錢，但是房子的產(chǎn)權(quán)證我也希望能夠早點辦下來，這樣心里才會踏實。”劉先生表示。

開發(fā)商：和施工單位有經(jīng)濟糾紛

19日上午，信網(wǎng)撥通了開發(fā)商青島潤海源置業(yè)有限公司的電話，對于信和居辦不下產(chǎn)權(quán)證一事，一位不愿具名的工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)的確是交房一年多沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，原因是他們公司和施工單位存在經(jīng)濟糾紛，施工單位不肯在竣工驗收表上蓋章，導(dǎo)致小區(qū)一直沒有辦理竣工驗收手續(xù)。

開發(fā)商和施工單位存在著怎樣的經(jīng)濟糾紛，施工單位為何不肯配合蓋章?接電話的工作人員表示開發(fā)商也很委屈。“我們已經(jīng)將工程款付給施工單位了，但是由于施工單位的一個分包商攜款逃跑，施工單位說他們沒收到錢就不能蓋章，但是開發(fā)商也不可能付兩次錢。”工作人員說，目前政府部門正在對此事進行協(xié)調(diào)，爭取早日通過小區(qū)竣工驗收，但是具體什么時間能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證，目前還沒有準(zhǔn)確時間。

小區(qū)尚未辦理竣工驗收手續(xù)

隨后，信網(wǎng)從即墨市建管局了解到，信和居項目具備土地、建設(shè)、規(guī)劃、消防等許可材料，但因建設(shè)單位與施工企業(yè)存在經(jīng)濟糾紛，建設(shè)單位無法組織工程竣工驗收，不能出具符合工程竣工驗收的證明，暫不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。據(jù)了解，目前建設(shè)單位正在協(xié)調(diào)施工方盡快辦理項目工程驗收手續(xù)。 信網(wǎng)全媒體記者 姚飛