信網(wǎng)3月1日訊 不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶，直接關(guān)系到群眾的切身利益。2016年青島市國土資源和房屋管理局繼續(xù)開展“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動。3月1日，青島市不動產(chǎn)登記中心副主任王建紅就不動產(chǎn)交易和登記服務(wù)工作的有關(guān)情況與廣大網(wǎng)友進(jìn)行了交流。信網(wǎng)(0532-80889431)獲悉，青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線運行，市民可以網(wǎng)上預(yù)約，以節(jié)省時間。此外，共同所有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請不動產(chǎn)登記。

青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線

為方便辦事群眾，節(jié)約辦事時間，青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺已上線運行。

市民可事先登陸青島網(wǎng)上房地產(chǎn)(http://www.qdfd.com.cn)網(wǎng)站app或手機(jī)下載，進(jìn)入“不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預(yù)約平臺”，選擇需要辦理的業(yè)務(wù)類型，在正確填寫預(yù)約信息并選擇辦理時間和地點后，即可獲得預(yù)約號碼，預(yù)約時間為申請預(yù)約第二天起五個工作日內(nèi)。

預(yù)約成功后，申請人于約定時間帶齊材料，憑短信通知和身份證件到服務(wù)臺領(lǐng)取預(yù)約號后，直接至相應(yīng)窗口辦理即可。

市不動產(chǎn)登記中心為滿足部分特殊人士需要，推出了免費登門服務(wù)，若市民行動不便，可以由近親屬持老人身份證申請登門服務(wù)。

二手房過戶：掛牌、網(wǎng)簽、登記

據(jù)王建紅介紹，辦理二手房過戶，第一步掛牌、網(wǎng)簽，需買賣雙方身份證明、權(quán)屬證書到登記中心或掛牌處辦理掛牌手續(xù);第二步辦理登記手續(xù)，掛牌、網(wǎng)簽后，買賣雙方即可帶齊相關(guān)材料在原四方登記中心(重慶南路120號)登記窗口辦理登記手續(xù)。

辦理掛牌網(wǎng)簽手續(xù)前，應(yīng)先辦理房屋維修資金證明。登記手續(xù)完成后買賣雙方到稅務(wù)窗口審核繳納相關(guān)稅費。

共同所有不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請

權(quán)利人取得限價商品房不動產(chǎn)權(quán)證書5年后方可上市交易。房屋上市交易的稅費問題可向房屋所在地稅務(wù)部門咨詢。

共同所有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請不動產(chǎn)登記，因此辦理不動產(chǎn)登記時雙方共同持辦證材料到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。

夫妻之間不動產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書共同申請辦理。

此外，王建紅表示，購房減免契稅用的住房情況證明，應(yīng)以家庭為單位開具，可由本人申請也可由直系親屬代為申請辦理，本人申請的帶身份證即可，直系親屬代為申請的，應(yīng)提供關(guān)系證明。 信媒體記者 高鵬