信網(wǎng)10月19日訊 近日，市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，青島太平洋房屋康大新天地店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“太平洋房屋新天地店”)違規(guī)買(mǎi)賣(mài)未辦產(chǎn)權(quán)登記的房屋，并且收取房屋“更名費(fèi)”。對(duì)此，信網(wǎng)從黃島區(qū)房管局了解到，房管局就相關(guān)問(wèn)題對(duì)太平洋新天地店進(jìn)行了宣傳教育，并責(zé)令整改。

違規(guī)發(fā)布未登記產(chǎn)權(quán)信息

市民張先生告訴信網(wǎng)，他在青西新區(qū)經(jīng)營(yíng)一家房產(chǎn)中介，數(shù)月前他曾發(fā)現(xiàn)，太平洋房屋新天地店發(fā)布了三套未登記房源信息，并且為消費(fèi)者辦理了買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，而根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人信息就辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是違規(guī)的。

除此之外，張先生還表示除了收取買(mǎi)賣(mài)雙方的中介費(fèi)以外，太平洋房屋新天地店還收取了所謂的“更名費(fèi)”：“太平洋房屋新天地店以房管中心的名義收取更名費(fèi)，使買(mǎi)賣(mài)雙方逃避?chē)?guó)家稅費(fèi)，從中賺取利益。”

“本身我就是做房產(chǎn)中介的，說(shuō)實(shí)話(huà)，太平洋房屋新天地店的行為不僅違反了國(guó)家相關(guān)規(guī)定，還擾亂了市場(chǎng)秩序，所以我向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，要求查處這一行為。

太平洋房屋稱(chēng)沒(méi)有這回事

對(duì)于張先生反映的違規(guī)買(mǎi)賣(mài)未登記房屋一事，青島太平洋房屋康大新天地店一位工作人員表示,根本不存在這種事情：“要想弄清楚這事很簡(jiǎn)單，直接找這三套房屋的產(chǎn)權(quán)人問(wèn)清楚就行。”

而對(duì)于中介已經(jīng)因違規(guī)買(mǎi)賣(mài)未登記房屋一事被房管部門(mén)查處的情況，這位工作人員同樣矢口否認(rèn)：“我從來(lái)不知道這事。”

信網(wǎng)了解到，目前在二手房交易市場(chǎng)中有不少?zèng)]有明確產(chǎn)權(quán)人就對(duì)外出售房屋的情況。對(duì)于房產(chǎn)中介發(fā)布房源需要哪些信息，信網(wǎng)查詢(xún)資料后了解到，住建部等七部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》規(guī)定：“中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前，經(jīng)委托人同意后要到房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行房源信息核驗(yàn)。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息要編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)，標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng)。”

房管局已責(zé)令整改

對(duì)此，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心市場(chǎng)監(jiān)管科趙科長(zhǎng)告訴信網(wǎng)，在接到投訴后，工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查。在調(diào)查過(guò)程中，工作人員詢(xún)問(wèn)房屋中介所張貼出的房源是否有產(chǎn)權(quán)人信息，中介負(fù)責(zé)人表示是從58同城上看到的房源信息，并未核實(shí)產(chǎn)權(quán)人信息等。

趙科長(zhǎng)表示，在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)太平洋房屋新天地店未在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)30日向房屋主管部門(mén)登記備案。“針對(duì)存在的問(wèn)題，我們對(duì)中介進(jìn)行了宣傳教育，并且下達(dá)了整改通知書(shū)，當(dāng)場(chǎng)將宣傳欄和玻璃門(mén)窗上宣傳的不實(shí)信息進(jìn)行了清理。”

對(duì)于當(dāng)事人反映的“更名費(fèi)”等問(wèn)題，趙科長(zhǎng)表示，房產(chǎn)中介并沒(méi)有資格參與更名等事項(xiàng)，因此中介收取“更名費(fèi)”是違規(guī)的。“只要是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主同意更名，中間不會(huì)產(chǎn)生任何所謂的“更名費(fèi)”。我們?cè)跈z查過(guò)程中詢(xún)問(wèn)了當(dāng)事人投訴的三套房屋的業(yè)主，他們表示中介沒(méi)有收取“更名費(fèi)”，不過(guò)我們?cè)谥薪橥獾男麄鳈谏习l(fā)現(xiàn)了有關(guān)“更名”的信息，已要求他們清理。”

趙科長(zhǎng)說(shuō)，結(jié)合住建部下發(fā)的文件精神，黃島區(qū)于2016年8月至10月開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治工作，針對(duì)市場(chǎng)上房產(chǎn)中介出現(xiàn)的一系列問(wèn)題進(jìn)行落實(shí)整改，維護(hù)群眾的合法權(quán)益。

信網(wǎng)全媒體記者 姚飛