信網(wǎng)7月22日訊 近日，青島市民王先生告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431)，櫻花郡小區(qū)剛剛交付，自己的愛(ài)車就在小區(qū)的車庫(kù)里受了傷，由于車庫(kù)地面濕滑剎不住車，車直接撞在了車庫(kù)的墻上，導(dǎo)致副駕駛位置的車頭凹陷。撞車之后，王先生找到小區(qū)的物業(yè)，但工作人員卻表示，與物業(yè)沒(méi)有關(guān)系。開發(fā)建設(shè)單位青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司工作人員表示，導(dǎo)致這種情況的原因天氣返潮造成的。

地面濕滑剎車不及 愛(ài)車在櫻花郡“受重傷”

“車庫(kù)里實(shí)在是太滑了，壓根沒(méi)辦法剎車，直接撞墻上了。”20日下午，市民王先生開車來(lái)到剛剛交付不就的櫻花郡小區(qū)，在進(jìn)入地下車庫(kù)時(shí)，地面有一定的坡度，加上濕滑，車輛直接撞在車庫(kù)墻壁上，導(dǎo)致副駕駛位置的車頭凹了進(jìn)去。

王先生說(shuō)，開車進(jìn)入車庫(kù)時(shí)他就發(fā)現(xiàn)地面上有很多水漬，雖然在駕駛時(shí)已經(jīng)十分小心了，但還是沒(méi)有避免意外發(fā)生。“車撞了之后我們找物業(yè)，但工作人員說(shuō)這事不歸他們負(fù)責(zé)。”王先生告訴信網(wǎng)，類似的事件已經(jīng)是第三次發(fā)生了，“現(xiàn)在物業(yè)把車庫(kù)關(guān)了，已經(jīng)不再讓車輛進(jìn)入了。”

對(duì)于地面濕滑的原因，物業(yè)給出的解釋是天氣返潮，“青島的濕氣大我能理解，但也不至于到這種程度，而且車庫(kù)里沒(méi)有任何防滑措施。”王先生說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)里的人員和車輛都不多，撞車之后也沒(méi)有人員受傷，但等到入住的業(yè)主多了起來(lái)，車庫(kù)地面濕滑的問(wèn)題將成為小區(qū)里的安全隱患。

王先生表示，這次車輛受損他不需要開發(fā)商或者物業(yè)賠償，只希望能夠引起大家的重視，及時(shí)解決這一問(wèn)題。

車庫(kù)變成“溜冰場(chǎng)” 開發(fā)商：返潮沒(méi)辦法

21日下午，信網(wǎng)來(lái)到剛剛交付的櫻花郡小區(qū)，車庫(kù)入口處停放著不少私家車，但車庫(kù)內(nèi)部卻是空空蕩蕩的，沒(méi)有一輛私家車停放。

信網(wǎng)看到，進(jìn)入車庫(kù)首先要經(jīng)過(guò)一個(gè)比較陡的下坡，下坡盡頭有兩個(gè)連續(xù)的近乎90度的轉(zhuǎn)彎。下坡的部分太陽(yáng)光能夠照到，地面都是干的，但在第一轉(zhuǎn)彎處就能看到半干的水印，而車庫(kù)內(nèi)部的地面就能明顯看到積水了。

在120號(hào)車位附近的墻面上，撞擊痕跡十分明顯，不僅墻面上有撞痕，而且還有部分墻皮也已經(jīng)脫落。“昨天就是在這撞的車，司機(jī)沒(méi)剎住車，一下子就撞上去了。”正在車庫(kù)內(nèi)等待作業(yè)的幾名工人告訴信網(wǎng)，“估計(jì)是車庫(kù)里的排風(fēng)設(shè)備沒(méi)開，要不然不會(huì)有這么大的潮氣。”

不僅僅是過(guò)往車輛容易受到地面濕滑的影響，信網(wǎng)在采訪過(guò)程中也因?yàn)榈孛鏉窕U(xiǎn)些摔倒。明明是已經(jīng)交付的新建小區(qū)，車庫(kù)內(nèi)部的環(huán)境也十分整潔，這一地的水漬和積水又是從何而來(lái)呢?

“我們還不知道有車撞倒墻上了，車庫(kù)到現(xiàn)在還沒(méi)有正式開放。”青島青實(shí)萬(wàn)家物業(yè)有限公司工作人員表示一概不知。

“車庫(kù)地面濕滑是返潮造成的，我們也沒(méi)有辦法。”根據(jù)小區(qū)里張貼的住宅質(zhì)量投訴受理公告牌，信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)建設(shè)單位青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，工作人員只表示是天氣返潮造成的。“現(xiàn)在車庫(kù)里面沒(méi)有車，等到入住的業(yè)主多了，車庫(kù)里的車多了，這一情況就能好轉(zhuǎn)。” 工作人員表示，目前車庫(kù)里已經(jīng)開啟了排風(fēng)系統(tǒng)，但地面濕滑的問(wèn)題仍舊沒(méi)有解決。

開發(fā)商應(yīng)提供能夠正常使用的車庫(kù)環(huán)境

車輛在車庫(kù)里撞到了墻上，剎車不及是直接原因，但車庫(kù)地面的濕滑則是導(dǎo)致剎車不及的原因。在這樣的情況下，車輛受損或者人員受傷，責(zé)任又該如何劃分?

對(duì)此，北京京師律師事務(wù)所青島分所的李升成律師認(rèn)為，如今大部分車位都是業(yè)主從開發(fā)商出租賃使用，開發(fā)商作為車庫(kù)的所有者和出租方，有責(zé)任為租賃方提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境。“另外，業(yè)主可以查看車位的租賃合同，確定租金或者車位管理費(fèi)中是否包含了車庫(kù)的維護(hù)和清理費(fèi)用。”

除此，李升成律師還表示，雖然返潮是氣候因素，但根據(jù)車庫(kù)的設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該進(jìn)行一定的防潮處理，“即便已經(jīng)張貼了警示標(biāo)示，開發(fā)商與物業(yè)也應(yīng)該采取一定的措施防止地面濕滑導(dǎo)致意外發(fā)生。” 信媒體記者 于曉