原標(biāo)題：買(mǎi)房：看看他們的故事

距離“3.15”樓市新政已經(jīng)過(guò)去了5個(gè)月，島城樓市也在步入更加穩(wěn)定健康的發(fā)展軌道。雖然樓市看上去不再那么火爆，但由于房子關(guān)乎每個(gè)人，所以話(huà)題性依然很強(qiáng)。而“上車(chē)”也因此依然是時(shí)下的熱門(mén)詞匯。“上車(chē)”是一種樓市特色：有的人早早上車(chē)，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬(wàn)資產(chǎn)的人;有的人拼命想上車(chē)，卻遲遲沒(méi)有位置;還有的人晚了一步，變成了一個(gè)“看戲”的，但內(nèi)心很少能有完全釋?xiě)训摹Ｔ谫I(mǎi)房這件大事上，每個(gè)人都有自己的故事。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下在購(gòu)房市場(chǎng)上，大致可以分為四類(lèi)人群：剛需買(mǎi)房者、改善買(mǎi)房者、投資買(mǎi)房者和養(yǎng)老買(mǎi)房者。他們買(mǎi)房的需求各不相同，實(shí)力各不相同，出手的時(shí)機(jī)也不相同。他們代表著各自群體的買(mǎi)房特征，有著自己的買(mǎi)房故事和買(mǎi)房心情。

群體1：剛需買(mǎi)房

買(mǎi)婚房挑了一年多

主人公：高女士

2014年秋天，高女士開(kāi)始為兒子兒媳挑選婚房。一家人能拿出多少錢(qián)，要買(mǎi)什么樣的房子，高女士心里最清楚：不要很大，但要舒適;要在市區(qū)內(nèi)，年輕人上班方便;最好是多層，廚房、主臥和客廳要寬敞。由于只能拿出20萬(wàn)元首付，高女士就把目光落在了當(dāng)時(shí)價(jià)格相對(duì)便宜的東李。那時(shí)候世園會(huì)剛結(jié)束，東李還是價(jià)格洼地，但有升值的苗頭，離市區(qū)也不算太遠(yuǎn)。從當(dāng)年秋天到次年夏天，高女士和朋友們結(jié)伴逛了一處又一處樓盤(pán)，樓層太高、廚房偏小、配套設(shè)施未建成……由于要求太多，一直找不到滿(mǎn)意的房子。

除了東李外，高女士也關(guān)注著城陽(yáng)區(qū)湘潭路上的一處樓盤(pán)。2014年，這個(gè)片區(qū)已經(jīng)有三大開(kāi)發(fā)商強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，學(xué)校、醫(yī)院、超市，各項(xiàng)配套設(shè)施逐漸落成;多層，一梯兩戶(hù)，比較舒適;戶(hù)型也合適，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠還送兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，均價(jià)也比東李便宜2000元左右。萬(wàn)般都是好，只有區(qū)位讓高女士不能接受，她依舊傾向于在東李買(mǎi)房。

直到有一天，高女士又一次從東李失望而歸，兒子建議她考慮一下城陽(yáng)的那處樓盤(pán)。 “太遠(yuǎn)了，你們?cè)趺瓷习? ”出乎高女士意料的是，兒子說(shuō)這兩個(gè)地方其實(shí)距離很近，母子倆坐上出租車(chē)，十分鐘之后，已經(jīng)站在了湘潭路上。原來(lái)城陽(yáng)區(qū)的這處樓盤(pán)交通便利，對(duì)于有私家車(chē)的家庭來(lái)說(shuō)，完全可以彌補(bǔ)離市區(qū)距離遠(yuǎn)的缺點(diǎn)。 2015年秋天，高女士終于不再糾結(jié)，以7600元/平方米的價(jià)格買(mǎi)下了城陽(yáng)這處樓盤(pán)的一套套二房，一家人高高興興地搬了進(jìn)去。

群體2：改善買(mǎi)房

生了二孩換大房子

主人公：李女士

李女士和丈夫在島城某高校的專(zhuān)家公寓里居住多年，隨著二孩政策的放開(kāi)，這處90平方米的套二已經(jīng)不能再滿(mǎn)足一家人的需求了。 2015年春天，李女士踏上了換房之旅。她首先把目標(biāo)放在有不少親戚居住的西海岸，住在那里，家人可以相互照應(yīng)。

第二個(gè)孩子的到來(lái)，讓李女士迫切地想擁有一個(gè)帶院子的房子，她希望兩個(gè)孩子可以在院子里玩耍游戲，不被束縛在高高的水泥樓房里。最好還有一間大大的廚房，因?yàn)樗矚g下廚為家人準(zhǔn)備美食。帶院子，大戶(hù)型，難找。李女士在西海岸奔波了很久，也沒(méi)找到心儀的房子。

西海岸找不到，別的區(qū)怎么樣?一個(gè)很偶然的機(jī)會(huì)，李女士來(lái)到李滄北部的一處樓盤(pán)，她驚喜地發(fā)現(xiàn)，這里有她夢(mèng)想中的房子：一個(gè)相對(duì)豪華的戶(hù)型，不光有院子，還有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中主臥陽(yáng)臺(tái)與客廳陽(yáng)臺(tái)相連，大而開(kāi)闊，是孩子們玩耍的好地方。對(duì)于年齡漸長(zhǎng)的孩子，片區(qū)內(nèi)有一所不錯(cuò)的學(xué)校，可以就近上學(xué);對(duì)于在高校工作的丈夫，這個(gè)小區(qū)靠近城市主干道，也靠近高速路口，通勤不成問(wèn)題。于是僅用了一周的時(shí)間，李女士就拿定主意，付了定金。

群體3：投資買(mǎi)房

住宅商鋪同時(shí)兼顧

主人公：馮女士

2000年，馮女士在城陽(yáng)區(qū)安家落戶(hù)了。集體宿舍年代，買(mǎi)房的人不算多，那時(shí)城陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)才1000元/平方米左右。 “買(mǎi)第一套房子的時(shí)候，哪有什么投資的概念，就是買(mǎi)來(lái)自己住的。之后這些概念才越來(lái)越熱，也漸漸被老百姓所關(guān)注。 ”馮女士回憶，自家買(mǎi)第一套房大約花了12萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)也算是一筆“巨款”了。

2014年，馮女士的兒子來(lái)到市北區(qū)工作，一家人就在新都心萬(wàn)科紫臺(tái)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格在8000元/平方米左右。眼看兒子的工作穩(wěn)定下來(lái)了，婚房也買(mǎi)了，馮女士又盤(pán)算開(kāi)了：著眼未來(lái)，孩子要建立家庭，將來(lái)家庭成員增多，房子還需要更大一些的;而夫妻倆以后退休，一家人如果相距太遠(yuǎn)，養(yǎng)老、照顧下一代有諸多不便。凡此種種，讓她覺(jué)得應(yīng)該在新都心附近再買(mǎi)一套房子，自用或投資都有必要。不過(guò)，隨著房?jī)r(jià)上漲，她感覺(jué)那時(shí)再出手投資商品房，時(shí)機(jī)有些晚了。一番權(quán)衡之后，她把目光投向了商鋪。

最終，今年馮女士在新都心投資了一套商鋪，交了首付。她說(shuō)，雖然退休了，但感覺(jué)自己還年輕，身體也不錯(cuò)，還有大把精力可以做喜歡的事情，也可以為家庭增添一筆收入。最近商鋪正在裝修，聊起“投資買(mǎi)房”，馮女士不好意思地笑了，“咱們就是普通老百姓，也沒(méi)那么多想法，看到合適的、在自己承受能力范圍內(nèi)的，就買(mǎi)了。 ”

群體4：養(yǎng)老買(mǎi)房

賣(mài)掉臺(tái)東老房搬到西海岸

主人公：老張

在臺(tái)東生活了大半輩子，老張?jiān)絹?lái)越覺(jué)得不能適應(yīng)這里的生活節(jié)奏了。他喜歡大自然，喜歡鍛煉，喜歡安靜，可這里離山、海都遠(yuǎn)，尤其到了夏天，臺(tái)東商圈嘈雜的聲音讓他夜里難以入睡。兒女成家后，退休的老張考慮為自己和老伴買(mǎi)一套環(huán)境好一點(diǎn)的房子養(yǎng)老。

“我們老兩口手里這點(diǎn)積蓄，想要買(mǎi)到心儀的房子有些困難。 ”在朋友的推薦下，老張把目光投向了西海岸，看了幾次房感覺(jué)很滿(mǎn)意，和以前印象中的西海岸完全不一樣。他認(rèn)為，西海岸空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，如今成熟社區(qū)多了，區(qū)域發(fā)展也不錯(cuò)，是理想的養(yǎng)老片區(qū)。于是今年初，老張賣(mài)掉了臺(tái)東的老房子，在西海岸安子片區(qū)買(mǎi)了一套多層的大房子，價(jià)格在15000元/平方米左右。

出門(mén)買(mǎi)菜，不用再和年輕人一起擠早高峰公交;傍晚散步，也不用再穿梭于夜市的吵嚷中;兒女要來(lái)探望父母，坐隧道公交也方便。老張對(duì)自己的新家很滿(mǎn)意。

搬到這里以后，老張開(kāi)玩笑說(shuō)反而有些懷念之前緊湊的鄰里社區(qū)。 “現(xiàn)在住得挺好的，就是空間一下子變大了，又有些不適應(yīng)了。 ”幾十年來(lái)，鄰里、親子擠在一起，總是覺(jué)得有諸多不方便，而現(xiàn)在身邊空下來(lái)，老兩口又有些寂寞，只能寄希望于兒女時(shí)常探望，身邊的商品房多賣(mài)出去一些，讓這里更有家的氛圍。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 實(shí)習(xí)生 王小涵