進入7月，伴隨著樓市的復蘇，沉寂多時的土地市場也重新熱鬧起來。日前，即墨市國土資源局發布最新拍賣公告，位于即墨市的1宗超過4萬㎡的大型地塊將于7月24日登上拍賣臺。

根據拍賣公告，該地塊位于藍色硅谷核心區，將用于教育科研，其拍賣出讓必將為藍色硅谷建設再添動力。

出讓公告顯示，該地塊位于濱海東路以東、山大南路以南、鳳凰山路以西、規劃路以北，土地面積為43799㎡，容積率≤2.8，建筑密度≥35%，綠地率≥25%，出讓年限為50年。該地塊的規劃建筑面積是122637㎡，樓面地價為298元/㎡，競買保證金1828萬元。

隨著藍色硅谷及周邊區域近年來的崛起，即墨越來越成為房地產開發商眼中的“香餑餑”，無論是本土開發商還是外地開發商，都看好這一片區域的升值潛力，想盡早來此“分一杯羹”。此次出讓的科教巨幅地塊，無疑會為該區域的多形態發展再填動力。

近日，國家發改委、教育部、科技部、工業和信息化部和國家海洋局5部委聯合批復了《青島藍色硅谷發展規劃》。到2020年，藍色硅谷將建成一批重大海洋科技研發和基礎設施項目，科技創新、人才聚集、成果孵化和產業化、新興產業發展能力大幅提升，創新創業環境不斷完善，濱海生態科技新城建設展現良好形象。

按照規劃，青島藍色硅谷是以海洋為主要特色的高科技研發及高技術產業集聚區域，將按照“一區一帶一園”的總體開發格局展開。目前，藍色硅谷已經集結了青島藍色中心、君利·長島灣、硅谷專家公館等住宅和寫字樓項目，目前青島藍色中心均價約8800元/㎡，君利·長島灣作為以別墅和花園洋房為主的住宅小區，均價19500 元/㎡，硅谷專家公館的均價6500元/平㎡，房價還比較親民。