按照往年樓市的情況，每年三四月份為新房銷售的高峰期，被稱為“金三銀四”，而進(jìn)入三月份以后，青島樓市也逐漸回暖，新房成交量開始抬頭。雖然在上周(3月16日～3月22日)，青島新房成交量較前一周出現(xiàn)了7%的下降，但是業(yè)內(nèi)仍普遍看好新房銷售狀況。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周青島新房成交2114套(包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源)，較前一周的2273套下降約7% ;成交總面積是211901.04㎡ ，較前一周的237466.14㎡下降約10.7%。

從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量再次出現(xiàn)了400套以上的情況，為3月19日(周四)的 412套，當(dāng)天銷售面積為40422.04㎡ ;而住宅網(wǎng)簽量最高峰也出現(xiàn)在3月19日(周四)，為379套，成交面積為35943.89㎡ 。在上周七天時(shí)間理，新房成交量低谷出現(xiàn)在3月22日(周日)，僅僅成交159套，成交面積為15626.16㎡ ;而當(dāng)天的住宅成交也是最低的，成交量為153套，成交面積為15002.49㎡ 。

從各區(qū)域成交情況來看，西海岸新區(qū)再次成為成交量最大的區(qū)域，李滄區(qū)、城陽區(qū)分別名列二三名。西海岸新區(qū)上周簽約550套新房排在首位，成交面積為53640.44㎡ ，而其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為508套，也穩(wěn)居全市第一位，成交面積是49684.09㎡ 。李滄區(qū)新房成交456套，成交面積為37490.38㎡ ，其中包括450套住宅;而城陽區(qū)新房成交247套居第三位，成交面積為24441.79㎡ 。

而通過上周銷售排行榜來看，李滄區(qū)的樓盤依舊引人注目，金水龍澤苑繼續(xù)穩(wěn)坐第一的寶座，上周共銷售新房241套;中海國(guó)際社區(qū)排名第六，上周共銷售新房33套。值得注意的是，金水龍澤苑為保障房項(xiàng)目，其單盤成交量占了李滄新房總成交量的過半比重，可見其他樓盤銷售并不夠給力。

而西海岸新區(qū)依舊領(lǐng)跑各區(qū)，與區(qū)域內(nèi)的熱銷新盤多是密不可分的。上周西海岸新區(qū)共有3個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入銷售排行榜前十名，分別是銀盛泰書香泮城、瑯琊臺(tái)家園、銀盛泰星河城。自2014年下半年以來，西海岸新區(qū)新房銷量總能遙遙領(lǐng)先于其他各區(qū)市，轉(zhuǎn)眼2015年第一季度即將走完，西海岸新區(qū)新房市場(chǎng)表現(xiàn)更加“勢(shì)不可擋”。

雖然上周新房銷售量出現(xiàn)了小幅度的下滑，但是業(yè)內(nèi)不少人仍對(duì)三四月份的樓市看好，“3月初央行降息，加上不動(dòng)產(chǎn)登記的啟動(dòng)，讓樓市產(chǎn)生了小幅度的波動(dòng)。”鏈家地產(chǎn)分析師跟記者說，“目前只是交易量上出現(xiàn)一些波動(dòng)，但售樓顧問都能感受到新房成交回暖勢(shì)頭明顯，最近來去看房的客戶，不再是像年前一樣只是看看，購買意向比較強(qiáng)烈，所以三四月份的樓市應(yīng)該會(huì)表現(xiàn)不錯(cuò)。”

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 任加祿