從3月2日起，青島市開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。以不動產(chǎn)登記為前提的，農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)，在青島也有了全國的試點。3月2日，記者從黃島區(qū)國土資源和房屋管理局獲悉，黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心成為“全國農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設”承擔單位。

對于農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)的確權(quán)，記者了解到，青島在2013年前后開始著手進行，青西新區(qū)的相應確權(quán)也已收尾。相關(guān)工作人員介紹 ，之前，全市推行確權(quán)的時候，通過村里統(tǒng)一上報，村民填報，相關(guān)部門實地測量等，根據(jù)實際的情況和相應法規(guī)，為村民頒發(fā)了新的土地使用證。工作人員說，村民之前手里握的是1991年的老證，確權(quán)后進行更換新證，比老證件更加正規(guī)。

“在村里的土地方面難免存在一些問題。”工作人員說，農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)關(guān)系到農(nóng)戶的切身利益，通過宅基地和集體建設用地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認農(nóng)民的宅基地和集體建設用地使用權(quán)，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾。“避免出現(xiàn)因為轉(zhuǎn)讓 、過繼等帶來的一些糾紛。”

記者了解到，根據(jù)國土資源法律中心《審議中心2015年度部門預算落實方案和外協(xié)項目等事宜》的內(nèi)容，國土資源部選定青島市、深圳市和重慶市作為全國不動產(chǎn)登記和農(nóng)村“兩權(quán)”登記發(fā)證試點地區(qū)。其中，在青島市范圍內(nèi)選定黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心作為“全國農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設”承擔單位。

被確定為試點之后，相應的工作將如何開展?記者從黃島區(qū)國土資源和房屋管理局獲悉，根據(jù)項目進度安排，國土資源部將按季度進行工作落實。一季度簽訂委托合同，二季度指導制定工作方案，三季度實施跟蹤指導工作開展，計劃于四季度形成工作成果，或?qū)橥七M全國農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作提供可供借鑒的經(jīng)驗和模式。

城市信報/信網(wǎng)記者 劉金震