旅游、物流、地產(chǎn)、時(shí)尚……青榮城際鐵路開通帶來的影響是絕對(duì)的，也是潛移默化的，“影響并不是立竿見影的，但是可以預(yù)見，也有鮮活的案例。”煙臺(tái)市政府部門工作人員告訴記者，煙臺(tái)對(duì)外開放不比青島晚，發(fā)展上的差距跟濟(jì)青鐵路線息息相關(guān)。青榮城際鐵路是一條城際高鐵線，同樣也是一條黃金投資線，人流、物流、信息流、資金流的快速流轉(zhuǎn)，讓整個(gè)山東半島變成不可分割的黃金投資圈。

旅游投資熱點(diǎn)星級(jí)酒店有待發(fā)展，廣泛宣傳旅游產(chǎn)品

“既然旅游資源都飽和了，那么人流量再大有什么用，哪里還有提高的空間呢?”在煙臺(tái)旅游局辦公大樓內(nèi)，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者向煙臺(tái)市旅游局提出了這樣一個(gè)問題。

據(jù)介紹，煙臺(tái)市2013年接待游客5003萬人次，其中入境游客52萬人次;實(shí)現(xiàn)旅游收入543億元，居全省第二位，旅游總收入相當(dāng)于全市生產(chǎn)總值的9.7% 、服務(wù)業(yè)增加值的25.6%，位列2013福布斯中國大陸旅游業(yè)最發(fā)達(dá)城市排行榜第22位。

既然都飽和了，如何在青榮城鐵開通后的2015年刷新2013年、2014年的數(shù)字呢，“旅游度假區(qū)是煙臺(tái)市旅游資源最密集、對(duì)旅游業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)最大的板塊。在9個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)中，有10個(gè)4A 級(jí)以上景區(qū)，占全市的59%，3個(gè)5A 級(jí)景區(qū)全部在度假區(qū);有星級(jí)飯店49家，占全市的41%。2013年，9個(gè)度假區(qū)共接待過夜游客1256萬人次，占全市的42%。我們將進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)和項(xiàng)目考核，開發(fā)建設(shè)功能相對(duì)完整、具有主打優(yōu)勢(shì)的核心服務(wù)區(qū)，優(yōu)先發(fā)展不同類型的度假酒店、度假營地、度假村、房車和自駕車營地，建設(shè)旅游慢行道，開發(fā)全天候休閑旅游活動(dòng)，將旅游度假區(qū)打造成旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的先行區(qū)。”煙臺(tái)市旅游局局長張叢介紹說，到2017年，煙臺(tái)市計(jì)劃接待海內(nèi)外游客8000萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入1000億元。

“相對(duì)于青島來說，煙臺(tái)、威海高標(biāo)準(zhǔn)的星級(jí)酒店還有很大的發(fā)展空間。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除此之外，淡季營銷同樣重要，“重點(diǎn)加大對(duì)京津線、隴海線等主要旅游客源市場以及韓國、東南亞、俄羅斯等入境旅游市場的營銷，在客源地媒體廣為宣傳旅游產(chǎn)品。”煙臺(tái)市旅游工作人員介紹說。

物流投資熱點(diǎn)自建物流中心，操作電腦發(fā)貨

對(duì)于以建設(shè)商都、服裝城為目標(biāo)的即墨來說，最重要的一方面是客流，另一方面則是物流。“有了物流，貨物才能進(jìn)得來，發(fā)得出去，建了大型物流中心，我們才能實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)和展示柜臺(tái)實(shí)體店的無縫對(duì)接。”即墨小商品市場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴城市信報(bào)/信網(wǎng)記者。

據(jù)介紹，即墨市在西部城區(qū)規(guī)劃建設(shè)了26平方公里的中國即墨國際商貿(mào)城，引進(jìn)了復(fù)星天貿(mào)城和智慧物流園、四季青國際服裝城等重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及總投資300多億元、建筑面積600多萬平方米。該區(qū)域?qū)⒕哿Υ蛟旆b市場、小商品新城、四季青國際紡織服裝城等三大核心市場板塊，集中布局即墨商都、復(fù)星天貿(mào)城、服裝產(chǎn)業(yè)城等三大配套板塊，全力打造中國北方規(guī)模最大、檔次最高、帶動(dòng)作用最強(qiáng)的商貿(mào)物流集聚區(qū)。城際鐵路的開通將為國際商貿(mào)城發(fā)展提供快捷便利的客運(yùn)和物流服務(wù)，極大地方便全國各地客商往來，增強(qiáng)市場輻射能力和影響力，成為助推國際商貿(mào)城發(fā)展的有力支撐。

“前面是店鋪，功能其實(shí)并不是零散消費(fèi)，而是展示的柜臺(tái)，讓大型買家進(jìn)來我們的展示中心，展示各種服飾、小商品，選定之后，從電腦上就可以對(duì)貨物進(jìn)行操作，發(fā)送多少，發(fā)到哪里，這些都可以實(shí)現(xiàn)。”中紡聯(lián)合國際商貿(mào)城的負(fù)責(zé)人陳祝全介紹說。

“之所以要建設(shè)商品展示、物流、商務(wù)集中的大型綜合體，就是為了區(qū)別以往的混亂低端的服裝批發(fā)貿(mào)易形式，讓更多知名品牌的服裝進(jìn)駐大型商場，提供一個(gè)更高端的平臺(tái)。”即墨國際商貿(mào)城管委副主任李濤介紹說。

時(shí)尚投資熱點(diǎn)時(shí)尚潮流更快影響整個(gè)山東半島

對(duì)于經(jīng)常到青島出差的張玉泉來說，每個(gè)城市有每個(gè)城市的特點(diǎn)，每個(gè)城市的人和別的城市的人氣質(zhì)會(huì)有所不同。

主要表現(xiàn)在人們的生活態(tài)度、生活方式和穿衣打扮不同。“一個(gè)城市有了時(shí)尚氣息，才更有吸引力。”島城一位設(shè)計(jì)師告訴城市信報(bào)/信網(wǎng)記者。

記者在青榮城際鐵路沿線采訪，走進(jìn)了即墨商都中的一個(gè)意大利時(shí)尚館。

“我們這里的東西，都是在意大利純手工制作的，時(shí)尚館相當(dāng)于一個(gè)展銷平臺(tái)”，意大利手工業(yè)聯(lián)合總會(huì)國內(nèi)事業(yè)部部長江崇海表示，該館以進(jìn)行品牌引進(jìn)和輸出為主，把意大利的二三線品牌集中在館里進(jìn)行展示，在有了一定知名度后再復(fù)制到其他地區(qū)。

意大利時(shí)尚館的定位以高端為主，但是價(jià)格不會(huì)全部讓人望而卻步。江崇海介紹說，一雙鞋的價(jià)格從1500元至4500元不等，各種材料和工藝都有。目前該時(shí)尚館的主要客戶為代理商，類似屈臣氏的品牌集合店，以及商場的專柜。

青榮城際鐵路的開通，短時(shí)間內(nèi)很難看出對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)的影響，但實(shí)際上影響無處不在。“青榮城際鐵路的開通將大大加速人流、物流、信息流、資金流等生產(chǎn)要素的流動(dòng)，不僅讓錢來回快速流轉(zhuǎn)，同樣讓整個(gè)山東半島的生活方式進(jìn)一步趨同，時(shí)尚潮流更加快速地影響整個(gè)半島。”業(yè)內(nèi)人士說。

地產(chǎn)投資熱點(diǎn)房地產(chǎn)行業(yè)“鑲金邊”，吸引更多地產(chǎn)大佬

“我們城區(qū)的開發(fā)商，大部分是本地的。”萊西市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

據(jù)介紹，青榮城際鐵路開通后，萊西交通優(yōu)勢(shì)更加明顯。再加上洙河、大沽河、萊西湖、江山湖等生態(tài)宜居項(xiàng)目的開發(fā)以及2015年第二屆世界休閑體育大會(huì)的主辦，使社會(huì)各界對(duì)萊西房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展充滿了信心，發(fā)展?jié)摿薮螅菀滓M(jìn)資金勢(shì)力強(qiáng)、規(guī)劃建設(shè)水平高、具有社會(huì)責(zé)任感的大型地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，到萊西實(shí)行大片區(qū)改造、大片區(qū)開發(fā)、大片區(qū)建設(shè)，提高萊西房地產(chǎn)市場規(guī)模和檔次。并通過外地企業(yè)先進(jìn)的經(jīng)營理念、經(jīng)營方式、經(jīng)營策略，帶動(dòng)萊西當(dāng)?shù)仄髽I(yè)上一個(gè)檔次，從而提升整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的水平。另外，青榮城際鐵路開通后，萊西優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便利的交通優(yōu)勢(shì)使招商引資環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，必將吸引越來越多的外地投資者涌入萊西，越來越多的企業(yè)落戶萊西。企業(yè)數(shù)量的增加，將創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，增加城市人口，隨之拉高商品房需求量。

“之前我們的要求比較低，誰都能進(jìn)來開發(fā)，我們以后肯定不是這樣了，我們也要比一比，誰家的實(shí)力更強(qiáng)，我們才會(huì)把地交給誰開發(fā)，會(huì)更加注重質(zhì)量和品牌。”萊西市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，萊西房產(chǎn)政策的變化，是建立在高鐵開通的基礎(chǔ)上的，他們深信，更多地產(chǎn)大佬會(huì)大規(guī)模進(jìn)軍半島腹地。