近日，青島的張先生向山東人民廣播電臺(tái)《關(guān)注質(zhì)量》節(jié)目爆料稱，他在青島五洲四海家居城邦買的房子被開(kāi)發(fā)商抵押出去了，并且被銀行查封。張先生多次與開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果。

張先生說(shuō)，他是2014年3月份買的房子，屬于商業(yè)用房。開(kāi)發(fā)商是青島龍海城實(shí)業(yè)有限公司。目前房子已經(jīng)封頂，停工兩年了。當(dāng)時(shí)他買房的時(shí)候，合同上寫(xiě)著抵押1號(hào)館等，他們買的是5號(hào)樓。現(xiàn)在房子被開(kāi)發(fā)商抵押了，而且也被銀行查封。

張先生跟開(kāi)發(fā)商交涉多次，開(kāi)發(fā)商說(shuō)一直沒(méi)有解封，并表示在線抵押屬于正常。

記者了解到，張先生還將此事投訴到城陽(yáng)區(qū)人民政府信訪辦，當(dāng)時(shí)信訪辦答復(fù)說(shuō)屬于債務(wù)糾紛。張先生表示，這個(gè)房子他買的時(shí)候是開(kāi)發(fā)商宣傳的是北張社區(qū)控股的，是城陽(yáng)區(qū)的重點(diǎn)工程。

針對(duì)張先生遇到的這種情況，記者咨詢了省律協(xié)公益法律服務(wù)中心王葆兵律師，王律師也給出了兩種解決方案，第一，可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除合同，退還購(gòu)房款，并且要求賠償損失。第二種方式，可以繼續(xù)持有這個(gè)房屋，等待開(kāi)發(fā)商籌集資金進(jìn)行建設(shè)，或者等待政府來(lái)協(xié)調(diào)解決這個(gè)事情。在這個(gè)過(guò)程中，張先生可以規(guī)避這個(gè)事情，督促開(kāi)發(fā)商繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)，把項(xiàng)目做完，把房屋交付給他。因?yàn)樵诤芏喾慨a(chǎn)判決案例中，有這樣一個(gè)原則，即在法院的主導(dǎo)下會(huì)優(yōu)先保障住宅人權(quán)益。

同時(shí)，王律師提到，由于張先生買的房子屬于商業(yè)用房，在實(shí)踐過(guò)程中會(huì)存在一定的爭(zhēng)議，但是可以按照這個(gè)原則去做。