來自中央和地方的多項政策，還在向催熱房地產(chǎn)市場的方向發(fā)展。

國慶長假前，央行出臺新規(guī)：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。央行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此舉為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費。記者注意到，不少地方也在出臺新一輪的樓市新政，以刺激需求。比如沈陽就印發(fā)了《關(guān)于做好商品房促銷工作的通知》，出臺了多項利好措施，為即將舉行的秋季房交會“助陣”。

除央行放寬部分地區(qū)的最低首付款比例外，9月30日，央行、財政部和住建部還聯(lián)合發(fā)布了“關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知”，其中非常核心的一點是全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

地方也在就如何刺激本地樓市需求想辦法。首個地方“救市”新政在廣東落地，按照廣東省清遠(yuǎn)市印發(fā)的《清遠(yuǎn)市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》規(guī)定，將給予購房者補(bǔ)貼，低收入困難家庭最高可補(bǔ)貼房子總價20%，入職5年的公務(wù)員最高可補(bǔ)貼4萬元。

沈陽也推出“新9條”，劍指擴(kuò)大需求，消化庫存。其中一項內(nèi)容是享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價300萬元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。今年樓市真正迎來“黃金”周。10月1日~7日，中指監(jiān)測的23個主要城市日均成交面積較2014年同期上漲64.76%。19個城市日均成交面積同比上漲，其中合肥漲幅最大，同比上漲273.93%。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶假期(10月1日至6日)北京樓市新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，比去年同期上漲25%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析說，十一假期的旅游高峰也削弱購房需求，大部分人關(guān)注重點仍在旅游，購房、看房計劃暫時“凍結(jié)”，故多數(shù)項目亦將開盤時間定在節(jié)后，市場還有新一輪漲幅。 (梅靜)