昨日，國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)迎來了自啟用后最火爆的一次土地拍賣。在8月12日因網(wǎng)拍系統(tǒng)故障而中止拍賣的嶗山區(qū)遼陽東路以北、濱海公路以西兩宗商住用地在昨日繼續(xù)進(jìn)行了網(wǎng)拍，最終青島國旅聯(lián)合旗下的青島立鵬置業(yè)有限公司以9320元/m2的價格拿下A地塊，創(chuàng)下了今年以來青島的單價“地王”紀(jì)錄;而B地塊經(jīng)過123輪的競價被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以6705元/m2的價格競得，成為海爾地產(chǎn)今年拿下的第10宗商住用地。

495輪拍出年內(nèi)最高單價

此前市國土資源房管局發(fā)布的公告顯示，位于嶗山區(qū)遼陽東路北、濱海公路以西的兩宗地于昨日再次拍賣，不過不是重新拍賣，而是將按之前系統(tǒng)崩潰前的報(bào)價繼續(xù)進(jìn)行拍賣，網(wǎng)拍時間定于昨日上午10時開始，起拍價為8月12日交易系統(tǒng)最后正常接受的有效報(bào)價(A地塊11:06:51時的報(bào)價6410元/m2、B地塊11:05:52時的報(bào)價5615元/m2)，加價幅度不變。

A地塊之前拍賣時共有五家競買人，不過繼續(xù)拍賣后17號退出，只剩4家競買人，而在拍賣中，只有1號和88號兩家競買人進(jìn)行了競價。 1號競買人率先報(bào)出6420元/m2的價格，為第236輪競價，隨后競價在88號與1號競買人之間開始膠著，在近1個小時的時間里，兩家競買人互不相讓，輪番出價，最終88號競買人在10時58分報(bào)出9320元/m2，就此定格。A地塊被青島立鵬置業(yè)有限公司拿下，總價6.6億元。工商注冊資料顯示，青島立鵬置業(yè)有限公司是青島國旅聯(lián)合的子公司。而9320元/m2的樓面地價也創(chuàng)下了今年青島商住用地的單價最高紀(jì)錄。

兩家競買人今日共競價260輪，使得A地塊的總競價輪數(shù)達(dá)到了495輪。以8月12日4060元/m2的拍賣起始價計(jì)算，A地塊的溢價率達(dá)到129.56%。據(jù)了解，A地塊土地總面積4.35萬m2，其中住宅規(guī)劃建筑面積6.69萬m2，批發(fā)零售、住宅餐飲建筑面積3597m2，該地塊還將配建不少于276套公租房。

另一地塊也競價123輪

B地塊繼續(xù)拍賣只有兩家競買人報(bào)名，分別是77號的海爾和3號的陽光城。到11時36分，兩家的競價持續(xù)了近100分鐘，共競價89輪。最終77號海爾地產(chǎn)在123輪競價時以6705元/m2拿下該地塊，總價3.2億元。這也成為海爾地產(chǎn)在今年拿下的第10宗商住用地，業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊很有可能將是海爾海逸公館項(xiàng)目。以8月12日4075元/m2的拍賣起始價計(jì)算，B地塊的溢價率也達(dá)到64.54%。

據(jù)了解，B地塊實(shí)際位置位于A地塊西側(cè)，土地總面積3.1萬m2，其中城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建筑面積4.65萬m2，批發(fā)零售及住宿餐飲規(guī)劃建設(shè)面積1353m2，該地塊將配建公租房不少于191套，以及建筑面積2760m2的幼兒園。

上次拍賣“烏龍”收場

本次拍賣的這兩幅地塊曾于8月12日上午10時首次登上拍賣臺。第一次拍賣時，因拍賣“太火爆”而造成了網(wǎng)絡(luò)癱瘓。當(dāng)天下午5時15分，兩地塊又重新登上拍賣臺，中斷了半天時間的網(wǎng)絡(luò)拍賣會繼續(xù)進(jìn)行。結(jié)果，A地塊被青島遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價6440元/m2競得，B地塊則被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競得，成交樓面地價為5645元/m2。當(dāng)大家都以為此次算是“塵埃落定”時，8月13日市國土資源房管局發(fā)布公告稱，這兩幅地塊拍賣因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)異常而“結(jié)果無效”。兩地塊最終于昨日繼續(xù)拍賣。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星