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上周青島市二手房成交879套 剛需是成交主要力量

2017-08-01 10:51:39
來源:城市信報
作者:丁一
責任編輯:乒乓

原標題:上周青島市二手房成交879套 剛需是成交主力

根據青島網上房地產統計,上周青島二手房共成交879套房源,環比下降6.2%,但成交面積漲至91018.11㎡ ,環比上漲10.9%。

從各區二手房成交詳情來看,上周市北區成交量最多,以一周成交198套房源,排名成交量第一,但即使如此,市北區上周的二手房成交量依然環比下降了13.91%,成交面積共13737.33㎡ ,環比下降了一成;黃島區上周二手房成交151套,環比下降5.6% ,成交面積14283.77㎡ ,環比降12.85%。市南區上周二手房成交107套,成交量環比上漲12.63% ,成交面積9169.02㎡ ,環比上漲14.92%。

城陽區上周二手房成交103套房源,環比上漲19.7%,成交面積10037.95㎡ ,環比小幅上漲3.4%;李滄區上周二手房成交84套房源,環比前一周下降27.3%,但成交面積上升,總計18906.47㎡ ,暴漲138.35%;上周即墨市成交71套二手房,成交量環比下降21%,成交面積6359.63㎡ ,環比下降19.38%。

嶗山上周二手房成交47套,環比漲20.5% ,成交面積5340.29㎡ ,環比漲13.5%;老膠南區域成交42套房源,與前一周基本持平,成交面積5812.13㎡ ,環比漲36.6% ;萊西成交37套房源,與前一周持平,成交面積3544.79㎡ ,也和前一周基本相同。膠州成交24套房源,比前一周少4套,成交面積2493.14平方米,和前一周持平;平度僅有9套成交,環比前一周少4套,成交面積883.4㎡ ,環比下降24.46% ;高新區也有6套房源達成交易,成交面積450.19㎡ 。

從每日成交數據來看,二手房最高成交單日出現在7月26日(星期三),當日有208套房源達成交易。最低成交單日出現在周末,連續兩天均是“零成交”。從統計數據來看,上周成交的二手房套均面積為103.5㎡ ,李滄區大戶型成交拉高了全市整體水平。

根據房天下數據研究中心顯示,青島二手房住宅周掛牌均價19460元/平方米。各區掛牌均價情況如下:市南區31594元/平方米;原市北區23624元/平方米;原四方區20326元/平方米;嶗山區34262元/平方米;李滄區19426元/平方米;城陽區12524元/平方米;黃島區14465元/平方米。記者從青島鏈家地產市場部分析師處了解到,7月第4周,青島市二手房成交均價21459元/平方米,環比上周上漲11.4%,青島市區域成交中,除李滄區和原四方區外,其他區域成交均價都有明顯上漲趨勢。上周購房者關心的二手房,除100萬以下房源外,其他價格分類都在20%左右。市場上活躍的購房者還是以剛需和剛需型改善為主,主要選擇的房源大都是套均面積為60~90㎡的這種剛需小戶型,和90~120㎡改善戶型。而在交易層面,確實有房主開始接受小規模議價,希望通過下調價格促成交易。

城市信報記者 丁一

[編輯:乒乓]
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