房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信要進(jìn)“黑名單”

項(xiàng)目配套設(shè)施須與項(xiàng)目同時(shí)交付

《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》今日起正式實(shí)施。新規(guī)增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，還對(duì)小區(qū)配套設(shè)施移交問題做出了說明。同時(shí)，針對(duì)延期交付、臨時(shí)停工等問題，也從監(jiān)管角度進(jìn)行了規(guī)范。

之前因?yàn)樾庞皿w系尚不完善，企業(yè)失信成本較低，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的情況時(shí)有發(fā)生，為了解決這一問題，新《條例》增加了信用檔案制度，主管部門建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息檔案，并納入市公共信用信息平臺(tái);實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用承諾制度，企業(yè)遵守情況列入信用檔案。 《條例》中特別提到了要實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度。納入本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”的，不得再進(jìn)入本市房地產(chǎn)市場(chǎng)，有關(guān)信息還將載入該企業(yè)法定代表人、主要投資者個(gè)人誠信檔案。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊湧表示，通過建立誠信體系，加大處罰力度，使房地產(chǎn)企業(yè)增強(qiáng)法律意識(shí)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

針對(duì)部分新建住宅小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)以及移交問題，《條例》也做了明確規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與開發(fā)項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用。 ”《條例》還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)通過規(guī)劃、工程質(zhì)量、公安消防等法律法規(guī)的驗(yàn)收，并取得相關(guān)合格文件。對(duì)于延期交房問題，《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同預(yù)定的開竣工時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證按期交付。(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉)