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青島公積金執行新利率標準 30年貸60萬省3萬利息

2015-08-29 08:47:31
來源:青島新聞網
責任編輯:尺素

青島新聞網8月29日訊 隨著央行降息,8月26日起,青島市住房公積金管理中心開始執行新的利率標準。利率調整后,5年期以上商業貸款基準利率為5.15%;5年期以上公積金貸款利率為3.25%。按30年貸款60萬元算,公積金貸款每月可比調整前少還83.03元,30年共計可節省利息支出近3萬元。

8月26日中國人民銀行下調住房貸款基準利率,利率調整后5年期以上商業貸款基準利率為5.15%,5年期以上公積金貸款利率為3.25%,也就是說,5年期以上公積金貸款利率比商業貸款基準利率要低1.9%。

對于已提交公積金貸款申請的客戶,按照貸款發放日起開始計息,而之前已貸款的“老”客戶將從明年1月1日執行新利率。

根據我市現行政策,全市商品房住房公積金貸款最高限額為60萬元,二手房住房公積金貸款最高限額為35萬元。利率調整后,房奴們能減輕多少負擔呢?

購買商品住房,最高貸款60萬元,按貸款期限30年來計算,調整前年利率3.5%,月還款額2694.27元,調整后為3.25%,每月可少還款83.03元,30年共計可節省利息29890.8元。

同樣的60萬,公積金貸款和商業貸款還款額能差多少呢?用等額本息的還款方式計算,公積金貸款每月還款額為2611.24元,商業貸款月還款額為3276.16元,公積金貸款月還款額比商業貸款少664.92元;利息支出方面,貸款60萬元,30年利息支出公積金貸款為340045元,商業貸款為579415元,公積金貸款利息支出比商業貸款少239370元。(青島新聞網記者 朱穎)

 

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