原標(biāo)題：警方已鎖定嫌疑人身份 “螞蟻短租”表示正在積極配合調(diào)查

據(jù)錢(qián)江晚報(bào)10月10日?qǐng)?bào)道：浙江大學(xué)畢業(yè)的一對(duì)碩士夫妻，竟然斗不過(guò)雌雄大盜“山東劉大美”和“郝阿膠”，這已經(jīng)成了最近熱門(mén)的網(wǎng)絡(luò)新段子。

今年7月，這對(duì)夫妻第一次上短租平臺(tái)，第一次嘗試把自己的婚房租出去，結(jié)果，一周下來(lái)，偽裝游客的“短租客”竟是男女慣偷，差點(diǎn)把他們的家都搬空了。?

真真正正的“洗劫”，從衛(wèi)生間的香水到洗面奶之類(lèi)所有瓶瓶罐罐和卷筒紙、從臥室的被子枕頭到衣櫥里所有穿過(guò)沒(méi)穿過(guò)的男女服裝乃至內(nèi)褲襪子、以及廚房里的烤箱，電飯煲、多層蒸鍋、酸奶機(jī)、熱水壺——全部拿走。

然而，打開(kāi)Airbnb、小豬、途家、蘑菇租房、螞蟻短租等各種APP，依然可以看到有成千上萬(wàn)個(gè)房源在繼續(xù)出租。朋友圈里，也會(huì)不時(shí)看到朋友轉(zhuǎn)發(fā)的“朋友家新開(kāi)民宿”、“交換住宿”、“客房一間”等形形色色的表述，其實(shí)都是不同形式的短租廣告。對(duì)于最近新興的線上短租行業(yè)，究竟是新藍(lán)海?還是地雷陣?

監(jiān)控中的雌雄大盜。

警方鎖定嫌疑人 平臺(tái)表態(tài)正在積極配合查案

“案件已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月了，從最初的無(wú)比震驚、滿(mǎn)腔憤怒、到冷靜努力維權(quán)，不得不接受事實(shí)，再到今天能苦笑著說(shuō)出來(lái)，其中的辛酸、失望也只有我自己知道。”當(dāng)事人畢先生這樣概括了自己的心路歷程，好在警方已鎖定了犯罪嫌疑人身份。

報(bào)案的第二天，畢先生接到了杭州西湖區(qū)警方的“清退通知”：用民宅進(jìn)行短租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，目前是違法的，只能依法取締。在打掃完“現(xiàn)場(chǎng)”之后，畢先生和妻子重新入住了這套他們的婚房，至今沒(méi)有再出租過(guò)。

10月9日，記者聯(lián)系到螞蟻短租平臺(tái)，其公關(guān)負(fù)責(zé)人劉女士告訴記者，從7月份收到房東畢先生的投訴后，公司專(zhuān)門(mén)成立了善后工作小組，配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查。在當(dāng)事人訴諸網(wǎng)絡(luò)之后，公司也及時(shí)發(fā)布了公開(kāi)聲明，表明配合警方查案，等待調(diào)查結(jié)果。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所主任陳松濤認(rèn)為，短租平臺(tái)有義務(wù)審核出租人和房客身份信息的真實(shí)性和完整性。其實(shí)，這種短租形式屬于旅館業(yè)的范疇，平臺(tái)有義務(wù)審核其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等資質(zhì)。從兩個(gè)方面來(lái)看，螞蟻短租都有管理失職的責(zé)任。在浙大夫婦失竊的案件中，陳律師認(rèn)為，從法理上來(lái)說(shuō)，房東財(cái)物被盜，在線短租平臺(tái)存在把關(guān)不嚴(yán)的漏洞，不過(guò)具體責(zé)任需要由警方來(lái)認(rèn)定。

這客戶(hù)的姓名看上去有點(diǎn)奇怪：“郝阿膠”。

短租實(shí)測(cè)：即使輸入非本人信息也能成功預(yù)訂

對(duì)于短租平臺(tái)的異議，很大程度上集中在平臺(tái)對(duì)租客身份的驗(yàn)證審核上，這道“安全關(guān)”把不把得牢，是很多人對(duì)短租房市場(chǎng)持觀望態(tài)度的主因。

記者下載了各個(gè)短租平臺(tái)的客戶(hù)端進(jìn)行了體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不同平臺(tái)對(duì)租客的審核方面，都有“難言之隱”——

螞蟻短租、小豬、途家等幾家平臺(tái)，在預(yù)訂階段，雖然需要添加聯(lián)系人、投保人、入住人等信息，但在實(shí)際操作過(guò)程中，記者并沒(méi)有收到平臺(tái)對(duì)于信息真實(shí)性的查驗(yàn)。在其中一家平臺(tái)上，非本人信息同樣能夠預(yù)訂成功。

不過(guò)幾家平臺(tái)客服人員均表示，在實(shí)際入住過(guò)程中，房東會(huì)對(duì)個(gè)人信息再次審核。

成立時(shí)間更久的Airbnb，在預(yù)訂時(shí)，需要上傳有效身份證件(包括身份證、護(hù)照、駕照)、自拍照，兩者照片對(duì)比一致后可以進(jìn)入到下一步，即添加入住人信息(姓名、國(guó)籍、身份證或護(hù)照信息)，并給房東留言出行目的之后能夠完成預(yù)訂。

在體驗(yàn)的過(guò)程中，記者還發(fā)現(xiàn)幾家國(guó)內(nèi)的平臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始和芝麻信用合作，個(gè)人信用達(dá)到一定分值，可以免押金入住部分房源。

對(duì)此，“螞蟻短租”的劉女士也表示，針對(duì)平臺(tái)上房東家遭偷竊的事情，說(shuō)明平臺(tái)確實(shí)存在漏洞和不足，不過(guò)他們也在不斷地改進(jìn)中。“短租這個(gè)行業(yè)興起不久，在國(guó)內(nèi)發(fā)展時(shí)間有限，不管是行業(yè)規(guī)范還是立法，都需要一定的時(shí)間來(lái)完善。隨著9月28日螞蟻短租新版APP的上線同步推出，線上的信息審核會(huì)越來(lái)越完善。”

不過(guò)她也坦言，即便如此，經(jīng)過(guò)信息審核的人并不一定是實(shí)際入住人。所以房東需要謹(jǐn)慎審核房客信息，確認(rèn)身份的真實(shí)性。

租期1月以?xún)?nèi)的短租房不合法

短租之所以如此火爆，是因?yàn)榇_實(shí)有著現(xiàn)實(shí)的強(qiáng)烈需求，更有適于生存和發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)土壤。

杭州錢(qián)江新城區(qū)域的一家精品酒店總經(jīng)理吳女士，就在手機(jī)里存了七八個(gè)短租房的房東電話，都是她精選的。

“為了找后備客房和員工宿舍，合租、整租、短租房我們都看啊，找到合適的，‘短租’馬上可以變成‘整租’，房東也很樂(lè)意，一切都很靈活。”

對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，有嘗到甜頭的，也有遭遇尷尬的，比如短租房東沈女士至今最大的擔(dān)憂就是：“客戶(hù)的身份也實(shí)名認(rèn)證了，我們微信也聊了，沒(méi)發(fā)現(xiàn)什么不正常，但是見(jiàn)了面卻感覺(jué)是個(gè)奇怪的客人，怎么辦?”

不管是酒店行業(yè)的從業(yè)者還是短租房東們，他們大多都很清晰地知道：短租是沒(méi)有合法身份的。

即便是警方的治安管理資深人士也認(rèn)為，短租的合法性在將來(lái)有可能獲得解決方案，但是至少到今天為止，在杭州，在浙江省，短租房依然是不合法的。

“從警方來(lái)說(shuō)，整月整年的租房和短租房根本都不是一個(gè)部門(mén)管的，是兩個(gè)不同的部門(mén)。”杭州市公安局西湖區(qū)分局治安大隊(duì)民警告訴記者。

目前居民住宅作為房源的出租房和火爆的“短租房”在法律上并不能算是同一種房源，“租期以1天起步，在一個(gè)月以?xún)?nèi)的短租房實(shí)際上是按照旅館這類(lèi)特種經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、收取費(fèi)用的，那么就應(yīng)該按照旅館的標(biāo)準(zhǔn)獲得準(zhǔn)入資格，做好標(biāo)準(zhǔn)化的管理，尤其是登記身份證、衛(wèi)生消毒、消防安全等等。”

“在風(fēng)景區(qū)興起的民宿(農(nóng)家樂(lè))是有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，僅限于風(fēng)景區(qū)內(nèi)，也要辦理專(zhuān)門(mén)的準(zhǔn)入手續(xù)，有規(guī)范的管理。”但是，據(jù)警方治安管理人士猜測(cè)，短租的未來(lái)，可能依然歸類(lèi)在居民住宅出租房這一類(lèi)，會(huì)在這方面進(jìn)行規(guī)則的進(jìn)化和細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。

本報(bào)記者 陳蕾 本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 黃偉芬