信網(wǎng)1月11日訊 （記者 于曉 趙彥閱）1月9日上午，市北區(qū)第三屆人民代表大會第三次會議開幕。市北區(qū)人大代表、尚坤國際控股集團有限公司總經(jīng)理張曉龍在第一次全體會議后表示，今年的政府工作報告客觀總結(jié)了過去一年取得的成績，同時科學(xué)謀劃了當(dāng)前和未來發(fā)展的藍圖，有很強的指導(dǎo)性和可操作性。

張曉龍注意到，過去一年市北區(qū)的多個居民小區(qū)和寫字樓完成了更新改造，在硬件設(shè)施提升的同時也逐步提高服務(wù)“軟實力”。不過，在調(diào)研中張曉龍也發(fā)現(xiàn)，目前的物業(yè)服務(wù)存在良莠不齊的情況，將物業(yè)服務(wù)這一家門口的“瑣碎事”寫入了“兩會”建議，希望提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為商業(yè)樓宇和居民小區(qū)品質(zhì)升級打好基礎(chǔ)。

“一方面是各項法規(guī)政策不夠完善，整個物業(yè)管理市場還不夠成熟，另一方面是因為物業(yè)企業(yè)和從業(yè)者的專業(yè)水平還有待提高，服務(wù)意識還不夠強。”張曉龍認為，所謂矛盾，很多時候都是小事的累積，溝通不順暢、問題解決不及時都容易成為“導(dǎo)火線”，解決了這些問題，才能實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的大提升。

張曉龍認為，物業(yè)管理具有很強的民生保障功能和公益性，需要政府加強管理，更需要扶持指導(dǎo)，因此完善物業(yè)服務(wù)業(yè)市場監(jiān)管體系是必不可少的。“從項目準入，到服務(wù)執(zhí)行，再到查驗監(jiān)管，都需要公平、公正的市場秩序，維護業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。”張曉龍建議在居民小區(qū)可以探索推行社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方交叉任職，促使社區(qū)以被動變主動，鼓勵業(yè)委會協(xié)助物業(yè)公司做好業(yè)主工作，督促物業(yè)公司履行職能，努力提高服務(wù)質(zhì)量和水平。而在商業(yè)樓宇中，物業(yè)服務(wù)水平是企業(yè)選擇商務(wù)辦公場所的重要影響因素，因此要避免因物業(yè)服務(wù)不到位、不周到、不專業(yè)而流失商務(wù)群體。

隨著《青島市物業(yè)管理條例》的出臺試行，全省正在推進“雙試點”的智慧物業(yè)平臺建設(shè)，這也為提升全區(qū)物業(yè)行業(yè)企業(yè)的專業(yè)化水平提供了新契機。