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房子沒(méi)交付也要交物業(yè)費(fèi)?綠城物業(yè):從通知書時(shí)間算起

2018-03-12 10:08:13
來(lái)源:信網(wǎng)
作者:楊宇宣
責(zé)任編輯:光影

信網(wǎng)3月11日訊 王女士2015年在即墨區(qū)中航綠城百合花園小區(qū)買了一套房子,2017年7月份房子交房,在驗(yàn)房過(guò)程中王女士發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)部墻壁存在質(zhì)量問(wèn)題,雙方便商定先由開(kāi)發(fā)商青島綠富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行維修,待維修后再進(jìn)行交房。2018年1月份房子順利交房,但這時(shí)王女士卻得知,她的物業(yè)費(fèi)需要從2017年7月份開(kāi)始算起,王女士覺(jué)得不合理。

王女士表示,在她2017年7月交房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,開(kāi)發(fā)商表示先進(jìn)行維修,并承諾將交房時(shí)間延期。“我實(shí)際的交房時(shí)間是在2018年1月份,在這之前這個(gè)房子跟我沒(méi)有關(guān)系,為啥要我交物業(yè)費(fèi)?”

小區(qū)的物業(yè)公司,綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(即墨分公司)的工作人員告訴信網(wǎng),在開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同里有明確規(guī)定,交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,向業(yè)主發(fā)出入伙通知書,然后進(jìn)行交房。而物業(yè)費(fèi)就是從入伙通知書中規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算起。

工作人員還說(shuō):“根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定,交房之前需要開(kāi)發(fā)商辦理竣工驗(yàn)收,通過(guò)了竣工驗(yàn)收證明房子沒(méi)有問(wèn)題,所以除非業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題,其他原因是不能作為拒絕交房的理由的。之所以推遲交房可能是當(dāng)時(shí)雙方商議的結(jié)果。”

即墨區(qū)住宅辦的工作人員表示,根據(jù)《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自交付之日起按月交納物業(yè)費(fèi),“建議王女士與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,或者重新簽訂入伙通知書。”信網(wǎng)全媒體記者 楊宇宣

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[編輯:光影]
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