信網1月22日訊 “認購協(xié)議上已經過了約定的交房時間，但開發(fā)商依舊遲遲沒有通知業(yè)主交房。”近日，青島市即墨區(qū)的王女士向信網(0532-80889431)反映，2016年12月份她通過貸款購買了即墨區(qū)環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，認購合同上寫明開發(fā)商應于2017年12月31日前達到交付標準，但到現(xiàn)在房子依然沒有交付。

2016年11月份，即墨的王女士份看中了位于即墨區(qū)煙青路553號環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，價值59萬余元。王女士當場交了1萬元的購房定金，并在2017年7月份把14.5萬元的首付款交給了開發(fā)商青島河南房地產開發(fā)有限公司，雙方簽署了房屋認購協(xié)議。協(xié)議內容規(guī)定“開發(fā)商需在2017年12月31日前達到交付標準，如果沒有則開發(fā)商需要根據(jù)業(yè)主首付款的金額向業(yè)主支付利息。”可現(xiàn)在約定的時間已過，房子仍然沒有交房的跡象，這讓王女士心里泛起了嘀咕。

王女士告訴信網，從外觀看目前小區(qū)的房屋已經建成，但是內部的路面還是土路，沒有經過鋪設及綠化，業(yè)主們曾多次找開發(fā)商咨詢何時才能交房，但始終沒得到具體答復。“協(xié)議規(guī)定，開發(fā)商逾期交房應該向業(yè)主們支付利息，但現(xiàn)在不僅利息沒見著，連交房的時間也不能確定。”

而更讓王女士擔心的則是房子的歸屬問題。王女士表示，2017年7月份她交完首付款后，開發(fā)商只與業(yè)主簽訂了認購協(xié)議，既沒有簽購房合同，也沒有給業(yè)主辦理網簽。“現(xiàn)在小區(qū)的房價已經漲了一倍，業(yè)主們擔心到時候開發(fā)商不認賬怎么辦?”

信網聯(lián)系了開發(fā)商青島河南房地產開發(fā)有限公司，但對方一聽是記者便掛斷了電話。

即墨區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站的工作人員告訴信網，環(huán)秀苑3期目前還沒有完工，所以無法交付。“目前房屋的主體建設已經完成，但是仍有很多的項目不具備驗收的條件，開發(fā)商也沒有開始進行驗收工作，無法確定具體時間。”

山東貝萊德律師事務所的王磊律師表示，雖然認購協(xié)議不同于購房合同，但是因為業(yè)主交納了首付款，屬于用事實履行的方式變更了這一條款，應視為雙方簽署了購房合同，如果開發(fā)商不認賬，業(yè)主可以通過訴訟方式解決。對于違約金的問題，王律師表示：“因為事實履行的部分不包含逾期交房的賠償問題，所以關于違約金的賠償，具體還需要看法院的判定。”信網全媒體記者 楊宇宣