信網(wǎng)6月16日訊 “萊西日新香港公館拖延交房，且小區(qū)綠化、大門(mén)和道路均未完工，不符合交房條件。”不少業(yè)主稱延期交房后，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)賠付違約金。信網(wǎng)(0532-80889431)從萊西市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，日新香港公館的綠化等問(wèn)題確實(shí)未通過(guò)驗(yàn)收，未獲該項(xiàng)驗(yàn)收不能辦理房產(chǎn)證。

近日，有市民反映稱，按照購(gòu)房合同約定，日新香港公館應(yīng)于2017年4月30日完工交付，但直到5月份才交房，“違約卻未賠付違約金。”除此之外，該市民還反映，日新香港公館小區(qū)綠化、大門(mén)、道路均未完工，不符合交付條件，并且電梯未驗(yàn)收就投入使用。

信網(wǎng)對(duì)于此事聯(lián)系到日新香港公館銷(xiāo)售中心，銷(xiāo)售人員表示，日新香港公館一期在5月份已經(jīng)交房，并承認(rèn)“合同是約定2017年4月30日 交房”，至于實(shí)際交房日期與合同約定日期間構(gòu)成的違約金部分，該銷(xiāo)售人員表示：“我們會(huì)按照合同約定賠償。”其他問(wèn)題要由開(kāi)發(fā)商回應(yīng) 。

經(jīng)過(guò)查詢，信網(wǎng)未能獲取開(kāi)發(fā)商青島萊西市日新置業(yè)有限公司的有效聯(lián)系方式，不過(guò)，該銷(xiāo)售人員表示可以通過(guò)內(nèi)線聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，但截止到發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商并未回應(yīng)。

對(duì)于整個(gè)建設(shè)竣工流程，萊西城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合大廳的工作人員告訴信網(wǎng)：“須先完成設(shè)計(jì)規(guī)定和合同約定的內(nèi)容，建設(shè)單位組織各相關(guān)責(zé)任主體驗(yàn)收建設(shè)行政主管部門(mén)監(jiān)督驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后將相關(guān)資料提交給建設(shè)行政主管部門(mén)的備案機(jī)構(gòu)，備案后程序才算結(jié)束。”

工作人員表示，萊西日新香港公館提及的綠化、大門(mén)、道路目前確實(shí)未通過(guò)驗(yàn)收，“開(kāi)發(fā)商還沒(méi)申請(qǐng)。”

那么該驗(yàn)收是否影響交房?對(duì)此，信網(wǎng)咨詢了萊西市房產(chǎn)管理局，工作人員表示：“是否能交房要根據(jù)雙方合同約定。”而該驗(yàn)收是辦理房產(chǎn)證的前置條件，也即日新香港公館必須通過(guò)所有驗(yàn)收，才能辦理初始登記，然后辦理房產(chǎn)證，未果該驗(yàn)收最終影響的是辦理房產(chǎn)證。

至于電梯的問(wèn)題，信網(wǎng)從萊西市市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解到，“交房之前已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。” 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃