信網5月14日訊 “一到雨雪天氣就漏雨，這房子沒法住了。”王女士是即墨和平三區的一名業主，自2013年購置房屋以來，漏雨問題就沒讓她省過心。雖然在購房時交納了房屋維修基金，但是這筆款項始終沒有使用到房屋維修上。信網(0532-80889431)從即墨市房產管理局了解到，即墨和平三區房屋已過保修期，針對房屋保修期滿后出現質量問題，業主可申請房屋維修基金維修。

業主購買房屋漏雨

2013年王女士購置了即墨和平三區的一套頂樓二手房。并在房產交易中心交納了房屋維修基金。

“沒想到入住后，每到下雨天墻面就會滲水，一開始我以為是雨下的大，但是到了冬天下雪，墻面也會滲水。后來沒辦法，我只能拿個盆子接，但是這個問題一直沒有得到解決，時間長了，墻面還出現了裂紋，現在甚至還往下掉水泥塊。”

王女士稱，在購房發現問題后，她無數次跟開發商和分管部門聯系，并且在青島政務網寫信投訴等，但房屋漏雨滲水的問題始終沒得到解決。“之前買房的時候我交納過房屋維修基金，不知道之前交納的房屋維修基金什么時候可以使用?如果再放任房子繼續漏下去，這個房子就完了。”

王女士告訴信網，目前因漏雨滲水墻面開裂的問題一直存在，她已將這個房子空置。

物業稱房屋保修期已過

5月12日，信網聯系到了即墨和平三區的物業，物業工作人員王先生表示，因目前房屋早已過了保修期，開發單位已經不受理維修。“之前也有業主反映過房屋漏雨的問題，但是因為過保修期，業主都是自行掏錢維修。目前這個業主的有關房屋情況，我們會上報給領導，之后跟業主再聯系核實。”

除此之外，王先生還表示，業主如想維修房屋還可以向房管部門提出房屋維修申請，運用房屋維修基金維修房屋。“但是具體流程需要和房管部門聯系，物業并不負責。”

業主可申請房屋維修基金維修

信網從即墨市房產管理局了解到，即墨和平三區于90年代初建成，屬于老舊小區。工作人員表示，“因目前該小區房屋已過保修期，因此開發單位不受理維修。而針對房屋保修期滿后出現質量問題，業主可申請使用房屋專項維修資金。具體程序是由業主提出房屋維修申請，由業主委員會或物業服務企業制定使用方案，確定需維修的共用部位，由相應的業主按各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔。使用方案公示不少于7天，并需經過有利害關系的戶數比例達到三分之二以上的業主同意。而對于無房屋專項維修基金的，應由全體業主同意，費用由全體業主共同承擔。” 信網全媒體記者 顧青青

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