信網(wǎng)7月21日訊 “今年4月才花10萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位，現(xiàn)在又通知我們要簽補(bǔ)充協(xié)議，要求我們無(wú)條件接受平面車(chē)位變成立體車(chē)位，還得讓我們承認(rèn)車(chē)位是2016年5月31日就已經(jīng)交付了，這明顯是造假!”錢(qián)女士是偉東幸福之城湖山美地一期的業(yè)主，近日她收到了開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司的通知，要求她簽署一份車(chē)位的補(bǔ)充協(xié)議，但協(xié)議內(nèi)容卻讓錢(qián)女士無(wú)法接受。對(duì)此，青島偉東置業(yè)有限公司只表示車(chē)位變動(dòng)是由于業(yè)主投訴，并沒(méi)有解釋具體原因。

湖山美地平面車(chē)位變立體車(chē)位

錢(qián)女士是偉東幸福之城湖山美地一期業(yè)主，在購(gòu)置住房時(shí)，今年4月她還花10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)內(nèi)一個(gè)平面車(chē)位。

最近一段時(shí)間，錢(qián)女士接到湖山美地開(kāi)發(fā)商的通知，說(shuō)可以辦理車(chē)位交接，但要另外簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議。“我在電話里問(wèn)補(bǔ)充協(xié)議是什么，工作人員也沒(méi)具體解釋?zhuān)蛔屛規(guī)е矸葑C和購(gòu)房合同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。”

錢(qián)女士沒(méi)多想，以為補(bǔ)充協(xié)議是開(kāi)發(fā)商交接車(chē)位的正常流程，可當(dāng)她看到這份協(xié)議時(shí)，發(fā)現(xiàn)事情并不是像她想象得那么簡(jiǎn)單。

“這份補(bǔ)充協(xié)議實(shí)際上就是通知我們，原來(lái)的平面車(chē)位都要改成立體車(chē)位了，而且要求我們無(wú)條件答應(yīng)這個(gè)變化，如果不答應(yīng)，就不交付車(chē)位。”錢(qián)女士說(shuō)，平面車(chē)位變立體車(chē)位，小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量就等于是翻了一番，開(kāi)發(fā)商也能多賺錢(qián)，但這一做法并沒(méi)有得到業(yè)主的同意。

不僅如此，錢(qián)女士還發(fā)現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議第四條的內(nèi)容與實(shí)際情況完全不符，“協(xié)議上寫(xiě)的車(chē)位交付時(shí)間是2016年5月31日，現(xiàn)在都已經(jīng)7月底了，車(chē)位的交接手續(xù)都還沒(méi)辦，怎么能說(shuō)是5月份就交付車(chē)位了呢?

湖山美地拒絕解釋具體原因

“補(bǔ)充協(xié)議是一定要業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)簽字的，帶著購(gòu)房合同和身份證，記下車(chē)牌號(hào)就行。”20日上午，信網(wǎng)撥打了開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司的電話，對(duì)于車(chē)位的補(bǔ)充協(xié)議問(wèn)題，工作人員稱(chēng)必須業(yè)主本人到場(chǎng)才能具體解釋。

“交付時(shí)間不影響車(chē)位的使用，車(chē)位管理費(fèi)從10月份才開(kāi)始收，10月份之前都是免費(fèi)的。”工作人員解釋了車(chē)位交付時(shí)間的問(wèn)題，但對(duì)于為什么平面車(chē)位變成立體車(chē)位的問(wèn)題，工作人員并沒(méi)有回答，只表示“我們也不愿意變，是有業(yè)主投訴了。”

“很有可能是小區(qū)原來(lái)規(guī)劃車(chē)位數(shù)量少，開(kāi)發(fā)商為了增加車(chē)位數(shù)量，才把平面車(chē)位改成了立體車(chē)位。”錢(qián)女士說(shuō)，大家都理解“停車(chē)難”這一現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，但車(chē)位究竟如何規(guī)劃，不能由開(kāi)發(fā)商單方面決定，應(yīng)該與業(yè)主一起協(xié)商。

隨后，信網(wǎng)再次致電青島偉東置業(yè)有限公司，希望開(kāi)發(fā)商能夠?qū)?chē)位的改動(dòng)方案作出解釋?zhuān)刂涟l(fā)稿，信網(wǎng)都沒(méi)有收到任何回復(fù)。

開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單方面收回車(chē)位

對(duì)于開(kāi)發(fā)商單方面改動(dòng)車(chē)位方案的行為，北京京師律師事務(wù)所青島分所的李升成律師認(rèn)為，補(bǔ)充協(xié)議的作用是變更原合同內(nèi)容或者是增添原合同中沒(méi)有的條款，因此需要雙方協(xié)商約定，業(yè)主完全可以不同意開(kāi)發(fā)商改動(dòng)車(chē)位的方案。

“業(yè)主不簽補(bǔ)充協(xié)議，開(kāi)發(fā)商就要收回車(chē)位的行為也是不合法律規(guī)定的。如果雙方的原合同中沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面收回車(chē)位，那么開(kāi)發(fā)商就要按照約定按時(shí)將車(chē)位交付給業(yè)主使用。如果原合同中允許開(kāi)發(fā)商單方面收回車(chē)位，則違背了合同法公平主義的原則。”李升成律師認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)商不顧業(yè)主意愿執(zhí)意采用新的車(chē)位方案，則有違約嫌疑。

信媒體記者 于曉