信網(wǎng)10月2日訊 信網(wǎng)(0532-80889431)曾于9月4日?qǐng)?bào)道了曉港名城二期業(yè)主李先生家中房屋出現(xiàn)多處裂縫，經(jīng)檢查后，認(rèn)定是樓上住戶(hù)私自用沖擊鉆鑿?fù)诘孛驿佋O(shè)地暖導(dǎo)致。之后違規(guī)業(yè)主寫(xiě)了一份承諾書(shū)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任并將裝修押金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)，“太平洋物業(yè)管理公司竟然認(rèn)同了業(yè)主這一做法”李先生說(shuō)。開(kāi)發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)(青島)有限公司稱(chēng)目前正在處理此事。

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保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi) 變相歸還裝修押金

信網(wǎng)了解到，曉港名城二期交房已經(jīng)兩年。截至目前，在小區(qū)售出的280套住房中，有五十七戶(hù)業(yè)主在裝修過(guò)程中，通過(guò)抬高地面保護(hù)層高度或者通過(guò)鑿?fù)诘孛姹Ｗo(hù)層方式，在原來(lái)設(shè)計(jì)為散熱片的住宅內(nèi)進(jìn)行地暖的施工。

據(jù)業(yè)主李先生介紹，曉港名城二期物業(yè)青島太平洋物業(yè)管理公司分別于2013年11月25日，2014年4月6日對(duì)私設(shè)地暖的業(yè)主下發(fā)了《違章裝修整改通知單》，要求拆改鋪設(shè)的地暖，但制止無(wú)果。

“奇怪的是，2014年6月30日，私設(shè)地暖的業(yè)主又給青島太平洋物業(yè)管理公司寫(xiě)了一份承諾書(shū)。業(yè)主承認(rèn)私設(shè)地暖，請(qǐng)求物業(yè)將已扣押的裝修保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)，同時(shí)承諾因地暖產(chǎn)生的任何損失，由業(yè)主本人承擔(dān)。”李先生說(shuō)，物業(yè)公司確實(shí)不應(yīng)該認(rèn)同這份承諾書(shū)，這損害了其他業(yè)主的利益。

裝修金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)確有其事

信網(wǎng)獲悉，市北城管部門(mén)對(duì)此事進(jìn)行了落實(shí)答復(fù)，“物業(yè)公司對(duì)業(yè)主私改地暖行為已按《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》四十四條相關(guān)規(guī)定進(jìn)行勸阻、制止并上報(bào)房管部門(mén)。后期，物業(yè)公司確實(shí)對(duì)業(yè)主裝修押金進(jìn)行扣押，在違規(guī)業(yè)主做出書(shū)面承諾后將扣押裝修押金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)。”

太平洋物業(yè)管理公司對(duì)信網(wǎng)解釋稱(chēng)，“所有的信息將有開(kāi)發(fā)商相關(guān)工作人員作出回復(fù)。”而曉港名城開(kāi)發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)(青島)有限公司工作人員詩(shī)先生表示，“您說(shuō)的事情還需要調(diào)查，目前正在處理。

業(yè)主仍可起訴其違規(guī)行為

針對(duì)太平洋物業(yè)管理公司接受業(yè)主承諾書(shū)，將裝修保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)的做法，信網(wǎng)咨詢(xún)了12348法律服務(wù)熱線(xiàn)，值班律師告訴信網(wǎng)，“如果其他業(yè)主的利益因違規(guī)修地暖行為被侵害，仍可以對(duì)物業(yè)提起訴訟。因?yàn)槲飿I(yè)公司有監(jiān)督業(yè)主按規(guī)定裝修的義務(wù)，業(yè)主違規(guī)修地暖，物業(yè)有權(quán)力也有義務(wù)扣押違規(guī)業(yè)主裝修保證金，要求其整改。而該物業(yè)將裝修保證金變相退還，屬違規(guī)行為，對(duì)業(yè)主造成損失的，應(yīng)該賠償。” 信媒體見(jiàn)習(xí)記者 黑明霞 實(shí)習(xí)生 喬苗苗