信網(wǎng)9月17日訊 近日，市民王女士向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映，今年8月，她在綠地海德公館購買了位于負二層的儲藏室，在新房交付時，發(fā)現(xiàn)儲藏室里多了兩根橫在半空中的通風管，使得儲藏室的使用面積大大縮水。對此，開發(fā)商青島遠致置業(yè)有限公司銷售部的工作人員表示業(yè)主在購房前已經(jīng)知道管道的存在，目前無法換房或退房。

緊鄰傅女士儲藏室的房間也出現(xiàn)了通風管占據(jù)空間的情況

儲藏室內(nèi)兩根通氣管道橫在半空

今年8月，王女士在綠地海德公館花31000元購買了一間11.15平方米的儲藏室。9月9日，王女士的新房交付，她在驗收新房時順便看了一下位于負二層的儲藏室。

“一進儲藏室我就傻眼了，那么大的兩根通風管橫在頭頂上，大約占了整個儲藏室三分之一的空間。”王女士說，當初購買儲藏室時，置業(yè)顧問的確說過儲藏室內(nèi)可能存在管道，但管道并不會影響業(yè)主的正常使用，提供的平面圖上也沒有標注管道的位置和尺寸。“有管道可以，這么大誰受得了。”

16日上午，信網(wǎng)跟隨王女士來到綠地海德公館3號樓的負二層。因為是十月底才交付，她購買的2-214號儲藏室的大門緊鎖著，沒有辦法進入。信網(wǎng)查看了一下周圍開著門的儲藏室，只有216號和218號儲藏室有通風管，其他儲藏室并沒有大型管道。

王女士告訴信網(wǎng)，這件儲藏室呈長方形，兩根通風管橫穿儲藏室的兩端，距離地面大約有兩米多距離。“這兩根通風管已經(jīng)嚴重影響了儲藏室的使用，我的實際使用面積縮小了不少。”王女士對這樣的儲藏室并不滿意。

平面圖上沒有標注儲藏室中管道的位置和形狀

開發(fā)商表示已售儲藏室不退不換

王女士向信網(wǎng)出示了一張開發(fā)商曾張貼在售樓處的儲藏室平面圖，平面圖上只標注了儲藏室的序號和位置，對于其中的設施并沒有進行標示，所以業(yè)主僅憑平面圖也無法判斷儲藏室中是否有管道存在。

“業(yè)主在購買儲藏室之前就知道有管道，現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同，不能更改了。”綠地海德公館開發(fā)商青島遠致置業(yè)有限公司銷售部的陳先生表示，公司已經(jīng)將儲藏室內(nèi)有管道的情況告知了業(yè)主，儲藏室也是由業(yè)主自己挑選的。

同時，陳先生也承認儲藏室的平面圖上并沒有標注管道的位置，“在出售儲藏室之前我們也不知道管道的具體位置和形狀，沒辦法標注。”陳先生說出售的儲藏室90%以上都有管道，但不會影響業(yè)主使用。

“公司不會不管這件事，可是從現(xiàn)在的情況看，沒有辦法更換或者退掉。”陳先生答應會向公司反映此事，但目前還沒有具體的解決辦法。

合同中只寫明了“儲藏室中可能有管道或梁柱”

業(yè)主可要求換房或賠償

在雙方簽訂的購買儲藏室的合同上，寫有“根據(jù)設計要求，該地下儲藏室可能會存在管道及梁柱等，交接時不另作面積剔除，特此告示，且乙方對此無異議。”就是這樣一則帶有“可能”字樣的條款，成為開發(fā)商告知業(yè)主儲藏室有管道的依據(jù)。

對此，青島德衡律師事務所的黃鵬舉律師認為開發(fā)商有明確告知業(yè)主所購房屋情況的義務，開發(fā)商在沒有弄清管道位置及形態(tài)的情況下就將儲藏室出售給業(yè)主的行為并不合理。

“合同中‘可能存在管道’的說法屬于不確定條款，不影響業(yè)主維護自身的合法權益。”黃律師表示，既然儲藏室中的通風管道會對業(yè)主的實際使用造成影響，業(yè)主可以要求開發(fā)商換房或者進行降價賠償。 信媒體記者 于曉 見習記者 侯婕 實習生 喬苗苗