原標(biāo)題：就差一步 房產(chǎn)證辦理卻卡殼了!青島西海岸新區(qū)黃海悅府業(yè)主急壞了

好不容易買上房，先遭遇了延期交房，入住后辦理不動產(chǎn)權(quán)證又卡殼了。近日，黃海悅府小區(qū)業(yè)主張先生急壞了，其在半島驗(yàn)房小程序維權(quán)板塊留言，業(yè)主們的手續(xù)都齊全，現(xiàn)在只缺開發(fā)商蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，致使無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。“現(xiàn)在又聯(lián)系不上開發(fā)商，真是急壞了。”11月26日，記者聯(lián)系到該項(xiàng)目的開發(fā)商和投資方，雙方說法不一，問題主要卡在兩點(diǎn)上。

業(yè)主：

交房快一年了，房產(chǎn)證還沒辦下來

2016年，張先生購買了位于西海岸新區(qū)的黃海悅府住宅，由于各種原因?qū)е卵悠诮环?，直到去?2月才交房，可辦理房產(chǎn)證的過程中卻遇到了麻煩。

經(jīng)了解，黃海悅府項(xiàng)目的開發(fā)商為青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，青島黃海置業(yè)集團(tuán)有限公司為投資方之一。張先生表示從買房開始就一直聯(lián)系不到開發(fā)商，都是投資方黃海置業(yè)偶爾跟業(yè)主溝通。

“現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)具備辦證條件，業(yè)主也都有發(fā)票，僅僅缺開發(fā)商提供的房屋所有權(quán)登記申請表。我們查到11月6日開發(fā)商剛做完初始登記，現(xiàn)在卻巧合的失聯(lián)了。”張先生告訴半島全媒體記者，“延期交付一年，沒有人跟我們溝通違約金的事，我們也聯(lián)系不到開發(fā)商。即使這些先不追究，現(xiàn)在交房也快一年了，起碼先把房產(chǎn)證辦了，很多業(yè)主的孩子都等著落戶上學(xué)。”

西海岸不動產(chǎn)登記中心：

已多次敦促開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備好材料

11月26日，記者聯(lián)系到西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，詢問該項(xiàng)目的辦證進(jìn)展。一位工作人員表示，黃海悅府項(xiàng)目已辦理首次登記，符合辦證條件，登記中心已與開發(fā)企業(yè)溝通過多次，敦促開發(fā)企業(yè)盡快準(zhǔn)備好業(yè)主辦證所需材料。

據(jù)該工作人員透露，黃海悅府項(xiàng)目業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記需開發(fā)商準(zhǔn)備好《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，登記申請表需加蓋博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章和法人章。黃海置業(yè)工作人員當(dāng)時(shí)回復(fù)由于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部問題，黃海置業(yè)聯(lián)系博祥房地產(chǎn)溝通上有困難，上周開發(fā)企業(yè)表示會盡快把業(yè)主辦證所需材料一次準(zhǔn)備齊。

博祥房地產(chǎn)、黃海置業(yè)：

雙方說法不一，問題卡在兩點(diǎn)上

隨后，記者聯(lián)系到項(xiàng)目開發(fā)商青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員表示黃海悅府項(xiàng)目辦理不動產(chǎn)權(quán)證一事，具體進(jìn)展不清楚，所有手續(xù)都由黃海置業(yè)負(fù)責(zé)。如果黃海置業(yè)把手續(xù)都辦好了，他們會配合蓋章。

對于此事，青島黃海置業(yè)集團(tuán)有限公司的一位工作人員表示他們公司是黃海悅府項(xiàng)目的投資方，現(xiàn)在問題有兩點(diǎn)，一是需要開發(fā)商博祥房地產(chǎn)到稅務(wù)部門開具不動產(chǎn)發(fā)票，“業(yè)主手里的發(fā)票是預(yù)收款發(fā)票，不是最終的購房發(fā)票。工程上的資料我們可以提供，開發(fā)票這個(gè)手續(xù)只能博祥公司自己去辦。”二是《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》需要加蓋博祥房地產(chǎn)公司的公章，一直聯(lián)系不到該公司法人，沒法蓋章。

是否真的聯(lián)系不到博祥公司法人，記者又聯(lián)系到博祥房地產(chǎn)公司，該工作人員回復(fù)說：“平時(shí)與黃海置業(yè)工作人員也有溝通，聯(lián)系到我就可以聯(lián)系到我們公司法人，怎么可能聯(lián)系不到，從來沒聽他們提過。對方可以把需要蓋章的材料準(zhǔn)備好，拿過來后該蓋章的蓋章，該交費(fèi)的交費(fèi)，立馬給辦，給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)。”

經(jīng)詢問業(yè)主張先生，其手里的發(fā)票是預(yù)收款發(fā)票，對于此事的后續(xù)進(jìn)展本報(bào)將繼續(xù)追蹤。

半島全媒體記者