原標(biāo)題：市民托中介買婚房 費(fèi)用交齊發(fā)現(xiàn)竟是“查封房”

買房可以說是一件大事，也應(yīng)該是件高興事，可是即墨的韓先生，因為買房，前前后后煩惱了大半年的時間。韓先生說，原因主要是卡在房屋中介那。

今年年初，韓先生開始計劃結(jié)婚的事，買房也提上了日程。當(dāng)時一家人覺得，為了省時省力就直接委給了托房屋中介。今年3月，韓先生看中了一套房。

“在瑪雅地產(chǎn)中介看了一處坤元里岸的房子，我們當(dāng)時看著地角、戶型都不錯，價格也合適，我們就問了中介，中介說這房子肯定是沒問題的，一手房手續(xù)，然后交了定金之后可以交首付，交完首付之后，一個月之內(nèi)幫我們把這套網(wǎng)簽手續(xù)，把這合同都弄好。”韓先生說。

3月底，韓先生交給房屋中介2萬元定金，4月22日又交了49萬4千元的首付款。另外，房屋中介還收取了費(fèi)7822元中介費(fèi)。該交的錢都交了，韓先生就等著中介給跑手續(xù)，可是卻沒有下文了。

“后來我們這邊就一直在催他，我說時間也過的差不多了，什么時候簽合同，什么時候辦網(wǎng)簽，他都有各種理由拖，要不然開發(fā)商這邊老板有事，要不就說他們這邊老板有事，辦不了，就一直在這往后拖著，一直拖著好幾個月。后來中介就說讓我們先去辦貸款，說辦完貸款之后才能辦網(wǎng)簽。”韓先生說。

但韓先生覺得這個流程不對勁，應(yīng)該是先辦完網(wǎng)簽，再用房子作抵押貸款。再一查發(fā)現(xiàn)，這個房子本身并不能出售。

“去了房管所一查才發(fā)現(xiàn)，原來這處房子在2016年的時候就已經(jīng)被法院查封了，而且這房子已經(jīng)網(wǎng)簽出去了，掛在別人的名下，我們發(fā)現(xiàn)這個事之后就一直在找這個中介。要求中介給我們退錢，協(xié)商過幾次，然后中介老板一直不露面。”韓先生說。

終于在11月中旬，房屋中介負(fù)責(zé)人給了韓先生答復(fù)，對方表示10天之內(nèi)肯定把錢退回來。而到了約定時間，退款的事又再起波瀾。

“第10天下午的時候，我們?nèi)フ宜缅X，中介老板又改口了，當(dāng)時是說今天先拿30萬，然后過3天再給20萬。然后我們就不同意，我們說當(dāng)時已經(jīng)說好了要直接給的，現(xiàn)在怎么又在這拖。”韓先生說，當(dāng)時因為沒有談攏，雙方發(fā)生了爭執(zhí)，他直接拿起房屋中介店內(nèi)的凳子就摔了過去，砸壞了店內(nèi)的一些辦公用品和玻璃，一位店員的手也被劃，當(dāng)時110出了警。韓先生的家人陪著受傷店員到醫(yī)院做了檢查包扎，花費(fèi)了500元左右的檢查、治療費(fèi)。于是退錢的事又因此擱置了。

“我們再找中介的老板談，中介老板就說他們店員已經(jīng)去驗傷去了，說一定要等把這個傷情驗完，這個事處理完之后才給我們退錢，這樣一拖的話又拖了很長時間，我們這個耗時實在是耗不起。”隨后，記者跟隨韓先生來到了即墨瑪雅房屋古城店，找到了當(dāng)時負(fù)責(zé)韓先生購房、也是當(dāng)天受傷的店員。

“它里邊有抵押，撤押之后是可以正常銷售，就跟法院拍賣了一樣，提前都說了這個，也同意給他退了，然后他天天來鬧，店也砸了把我也打傷了，這個退錢等到他把打人這個事情處理完之后才能處理，這個事情得看派出所怎么處理了。”店員說。

“之前就沒跟我們說這個房子是有問題的房子，那天在這邊確實是我情緒比較激動，既然已經(jīng)報警了，派出所這邊怎么處理，我們這邊都可以都能接受，本身就是兩碼事，你這樣的話我們這邊50多萬在你這邊壓著，該退我們錢退我們錢，我們這邊該接受處理接受處理，不應(yīng)該把這兩個事并在一塊，非得用這個事壓著我們。”韓先生說。

買個房子急等著結(jié)婚，拖了大半年的時間沒進(jìn)展，擱誰身上都著急，不過韓先生采用過激的辦法處理確實不對，但是既然中介答應(yīng)了退錢，就不應(yīng)該一拖再拖，更不能拿打人的事為依據(jù)。一碼歸一碼，打人的事，還是交給公安機(jī)關(guān)處理吧。然而，在新聞中我們還注意到，購房手續(xù)拖延的原因似乎與這套房屋本身的性質(zhì)很有關(guān)系。對此，記者咨詢了律師，律師表示，房屋被法院查封，是不允許房屋中介掛出售賣的，但如果是正常抵押，解押后則不存在這個問題。所以，現(xiàn)在首要的問題是這套房屋到底該不該賣，如果不該賣，那需要追究的就不僅是退錢的事了。