原標題：青島“認房又認貸”實施細則落地

昨日，人民銀行青島市中心支行對3月30日三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》(簡稱3·30《通知》)進行了解讀，對部分銀行在執(zhí)行過程中遇到的有關(guān)問題進行細節(jié)明確。

記者了解到，人行青島市中心支行主要針對 “市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照 ‘認房又認貸’的要求嚴格執(zhí)行”進行了細節(jié)說明。其中，居民家庭成員包括夫妻雙方及未滿18周歲的子女，居民家庭住房套數(shù)是指購房居民及其家庭成員在本市所擁有的住房套數(shù)。其中，3·30《通知》中“認房又認貸”的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行首套房政策;對于在本市擁有一套住房，或有一筆未結(jié)清貸款的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策;對于本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結(jié)清貸款(貸款對應(yīng)的住房不在本市)，或有兩筆及以上未結(jié)清貸款(貸款對應(yīng)的住房均不在本市)的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。貸款記錄是指征信報告中反映出的借款人在全國范圍內(nèi)的全部個人住房貸款記錄。

同時，人民銀行青島市中心支行還對商業(yè)銀行審批居民購房貸款需查驗的必要證明文件進行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行審批居民購房貸款時，要嚴格查驗必要的證明文件，包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數(shù)證明、征信報告和收入證明等資料，并留存原件或復印件。

(記者 景虹)