昨天，家住市南區(qū)河南路98號樓院的孫宗達將自己32平方米的房屋打掃干凈，準備交房，他已經(jīng)和市南區(qū)簽訂好了房屋征收協(xié)議，將帶著80多萬元貨幣補償款，開始著手選購新的居所。今年，市南區(qū)將 “深入改善居民居住條件，推進西部棚戶區(qū)居民房屋征收2000戶”列入市區(qū)兩級為民辦實事目標任務。截至目前，共啟動樓院75棟，簽訂征收補償協(xié)議2092戶，提前超額完成年度棚改工作任務。

發(fā)布

到2020年征收1萬戶

“我們計劃明年完成2300戶棚戶區(qū)征收，到2020年，總共完成市南區(qū)1萬戶棚戶區(qū)的征收工作。”市南區(qū)房屋征收安置辦公室副主任彭濤介紹，市南區(qū)棚戶區(qū)的征收工作主要涉及西部片區(qū)的江蘇路、中山路和八大峽3個街道辦事處，以及其他零星片區(qū)。這些片區(qū)多為老房子，居民居住條件較差，所以盼征收改造的意愿也比較強。

“自今年1月份起，分批陸續(xù)下達了房屋征收決定，壓茬推進征收改造工作，在實施征收過程當中，將征收政策、流程、方案等以‘明白紙’的形式向居民進行解讀，對析產(chǎn)分戶、未登記建筑等涉及居民切身利益的問題，印發(fā)了《致居民一封信》。”彭濤介紹，他們組織成立居民監(jiān)督協(xié)調(diào)委員會，全程參與并監(jiān)督征收改造工作;聘請律師團隊進現(xiàn)場，開展法律咨詢、司法調(diào)解等工作，實行“一站式”服務，讓居民不出社區(qū)就能辦理政策咨詢、征收評估、協(xié)議簽訂、補償款領取等事項;為特殊家庭登門提供政策解讀、協(xié)議簽訂、補償款發(fā)放等入戶服務。

政策

何時征收居民說了算

今年，市南區(qū)對征收房屋的政策做了調(diào)整，往年多是劃定具體片區(qū)樓院整體征收，今年及以后，按照“政府提供條件、居民自主選擇”的方式和“成熟一片、啟動一片”的思路，力推兩個“百分比”的工作方法，改變按成片區(qū)域?qū)嵤┱魇盏姆绞剑?ldquo;化整為零”，以單獨樓(院)居民同意率達到95%以上啟動預征收，被征收居民簽訂預征收補償協(xié)議達到100%后下達征收決定，預征收補償協(xié)議轉(zhuǎn)為正協(xié)議，不僅有利于資金的有效使用，更有利于被征收房屋達到整體騰空。

“也就是說，除了經(jīng)市南區(qū)棚戶區(qū)房屋安全鑒定專家咨詢組論證認定為D級危樓的房屋下達征收決定外，其他在改造片區(qū)內(nèi)的老房屋采取居民自己說了算的征收改造政策。今年對鑒定為D級危房的63處棚戶區(qū)房屋已全部下達了征收決定，剩下的要看居民的意見。 ”彭濤介紹，他們在工作中堅持“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則，從居住條件最差、群眾意愿最強烈、產(chǎn)權情況最清晰的房屋入手，讓房屋征收工作盡快見實效，住房困難群眾得實惠。

探訪

老樓院盼來征收改造

“我們家盼著征收改造好多年了，今年終于盼來了。 ”家住河南路98號的孫宗達今年65歲，他在這處32平方米的房子里住了30多年，最多的時候，這個房子里住五口人。昨天上午，記者來到河南路98號，這是一個加上閣樓共4層的老樓院，天井非常小，三面是樓房，樓梯已經(jīng)破舊不堪，人走在上面感覺很危險。

“你看，這些承重的柱子都已經(jīng)開裂了，住在家里提心吊膽的，被鑒定為D級危房了。”孫宗達告訴記者，這個房子已經(jīng)有80多年的歷史了，年代太久，沒有獨立衛(wèi)生間和廚房，居住在這里的老住戶多數(shù)已經(jīng)搬走，然后將房子租出去了。

孫宗達已經(jīng)簽好了房屋征收協(xié)議，也已經(jīng)租好過渡房子，將家里的東西搬走了。昨天他再次來到房子里，將衛(wèi)生打掃一遍，準備將干凈的房子交上去。“住了半輩子，對這里感情特別深。”孫宗達告訴記者，他沒有選擇異地安置，而是選擇了貨幣補償，32平方米的使用面積，加上各種獎勵政策，他將拿到80多萬元補償款，拿到這些錢后，他再計劃選個合適的地方買房。 (記者 孫啟孟 攝影報道)