注重地段頻現(xiàn)地鐵保障房

對普通的申購承租家庭來說，保障房建在哪里建成什么樣子，是最為關(guān)注的問題。對這些核心問題，在保障房建設(shè)之初，早已納入考慮范圍之內(nèi)。

自2008年開始，青島市全面推行保障性住房配建制度。陸杰榮說，在配建比例上，規(guī)定新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建;舊城區(qū)和城中村改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建;企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。對不適宜配建的土地，要提取相應(yīng)比例土地出讓金用于集中建設(shè)項目用地的征收補(bǔ)償。

有了這一制度的保證，保障房項目中出現(xiàn)“地鐵房”“海景房”在青島市并不鮮見。2013年公開銷售的首批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項目當(dāng)中，凱景廣場項目便是典型的配建項目之一。該項目地處市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，緊鄰地鐵3號線，共配建經(jīng)濟(jì)適用住房307套，受到了廣大市民的歡迎。此外還有位于地鐵3號線清江路站附近的中海清江華府、萬年泉路站附近的中海國際社區(qū)等都配建了經(jīng)濟(jì)適用房，公開銷售后已入住。

青島已建成保障房23.2萬套

在新一輪的住房保障發(fā)展規(guī)劃期內(nèi)，青島將進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)力度，市區(qū)規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地將優(yōu)先配建公共租賃住房。“同時，本市已將土地出讓凈收益用于保障性住房建設(shè)的比例，由現(xiàn)行的15%提高至20%，是國家、省政府規(guī)定比例的兩倍。”青島市住房保障中心負(fù)責(zé)人說，另外，住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的余額、中央下達(dá)至本市的公共租賃住房專項補(bǔ)助資金，也全部用于公共租賃住房建設(shè)。

此外，青島市正在研究編制《青島市十三五住房保障發(fā)展規(guī)劃》(2016～2020年)，規(guī)劃期內(nèi)將統(tǒng)籌解決好低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和人才等中等收入住房困難群體以及外來務(wù)工人員的住房困難問題。根據(jù)新規(guī)劃，在保障方式上，將采取實物保障與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式予以保障。逐步縮減公共租賃住房建設(shè)數(shù)量，同時擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉(zhuǎn)向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重，通過多種形式解決中低收入家庭住房困難問題。

2015年青島市計劃建籌保障性住房10000套，截至10月中旬，已開工建設(shè)房源10196套，占年度目標(biāo)任務(wù)的102%，順利完成青島市保障性住房建籌任務(wù)。截至目前，青島市已累計建成各類保障性住房23.2萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 王琦