在市南區(qū)的西部，還有部分陳舊的老建筑，不僅居住條件差，而且基礎(chǔ)設(shè)施落后，甚至上廁所還需要打雨傘。2015年，市南區(qū)共投資1.1億元對轄區(qū)256個老舊樓院基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行綜合整治。除此之外，市南區(qū)還對開放式居民樓院進(jìn)行規(guī)范化管理，努力打造10個精品示范樓院。

西部老樓院整治，居民都說好

2015年，市南區(qū)繼續(xù)加大樓院整治力度，在整治過程中整治資金向有迫切需求、亟需改善的西部老舊樓院傾斜，解決民生最根本的問題。該項目已列入2015年為民辦實事之一，由區(qū)城管局牽頭，各街道辦事處負(fù)責(zé)具體實施。

“對轄區(qū)內(nèi)十個辦事處的256處老舊樓院基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行綜合整治，在整治過程中整治資金向有迫切需求、亟需改善的西部老舊樓院傾斜，以上下水管道改造、公共廁所改造等內(nèi)容為主，解決民生最根本的問題。受益居民約12000戶，整治面積約98萬平方米。”市南區(qū)城管局相關(guān)工作人員介紹說。

為了及時解決樓院中存在的嚴(yán)重影響居民生活的各類問題，同時確保已完成整治樓院的環(huán)境整治長久效果，各街道辦事處仍從年度財政分成資金列支約2000萬元，對轄區(qū)各街道辦事處部分開放式樓院進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理、補綠增綠、樓內(nèi)公共部位維修、拆違等專項整治，確保樓院的環(huán)境整治效果長久。“以前西部一些老樓院，生活條件確實不好，好幾戶共用一個廁所，頂上漏水，上廁所就要打雨傘。現(xiàn)在這樣的問題不用再頭疼了，不少居民也都滿意整改后的效果。”

截至目前，湛山辦新湛一路片區(qū)、中山辦觀海二路片區(qū)、八大峽辦臺西三路片區(qū)、金門辦逍遙二路片區(qū)、八大關(guān)辦武昌路片區(qū)、香港中路辦新安路片區(qū)、江蘇辦伏龍路片區(qū)、云南辦觀城路片區(qū)、八大湖辦泰興路片區(qū)和珠海辦海口路片區(qū)已完成約92%整治任務(wù)。基礎(chǔ)設(shè)施綜合整治項目共完成地面硬化119900平方米，管線修繕16940米，補綠增綠28300平方米，立面修繕粉刷167000平方米，屋面修繕45800平方米，改建停車位686個。

樓院怎么整?居民說了算

整治過程中，堅持優(yōu)先整治環(huán)境臟亂、設(shè)施不配套樓院的原則，對轄區(qū)內(nèi)居民樓院進(jìn)行整治。截至目前，整治任務(wù)已經(jīng)完成。據(jù)介紹，綜合整治內(nèi)容主要包括違法建筑拆除，漏雨屋面維修、建筑立面及公共部位粉刷、清理樓院內(nèi)的亂貼亂畫、亂堆亂放、院內(nèi)排水設(shè)施改造、實施補綠增綠、硬化等內(nèi)容;并增設(shè)便民和文化設(shè)施等。

采訪中，城市信報/信網(wǎng)記者了解到，在整治過程中，充分尊重居民的意見。“我們多次召開民意懇談會，從設(shè)計環(huán)節(jié)到具體施工，廣泛征求居民意見，充分吸納大家提出的合理化建議。”據(jù)介紹，在各街道征求居民意見的過程中，居民提出最迫切希望解決的是下水管改造、公共廁所維修以及屋面防水等最關(guān)乎民生的問題。“特別是觀海二路片區(qū)等西部老城區(qū)，由于建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，再加上年久失修，造成下水管經(jīng)常堵塞等問題。今年的樓院整治工作對老城區(qū)居民提出的漏水漏雨等問題進(jìn)行了重點改造和維修，老百姓都很滿意。”有關(guān)人員介紹。

在居民樓院整治過程中，庭院綠化也是一個難點問題。在往年，居民阻撓和破壞樹木的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。據(jù)悉，為解決這個問題，市南區(qū)在庭院綠化前也進(jìn)行了居民座談會，進(jìn)行了調(diào)研。“居民提出要多種開花的樹木，從方案到施工圖，栽什么樹都廣泛聽取居民的意見，做到美化家園群眾支持、群眾滿意。”

在施工過程中，安全是第一位的。據(jù)介紹，節(jié)假日及重大活動前夕，多次下發(fā)通知，做好該期間施工安全等問題，盡量減少施工對居民的不利影響。針對日常巡查中發(fā)現(xiàn)的施工不戴安全帽、施工材料 、設(shè)備亂堆亂放等問題，第一時間責(zé)令有關(guān)單位整改。截止到目前未發(fā)生一起安全責(zé)任事故。同時，還在東海路片區(qū)試點建立“四支隊伍”，強化監(jiān)管力度，明確分工、各司其職。“四支隊伍”具體為轄區(qū)街道辦事處、監(jiān)理單位組成的監(jiān)管隊伍總負(fù)責(zé)，施工單位組成的安全巡查隊伍 、公安派出所、社區(qū)治安員組成的治安巡查隊伍以及社區(qū)、樓組長組成的安全生產(chǎn)志愿者監(jiān)督隊伍，合理調(diào)整巡查時間，做到聯(lián)防聯(lián)控?zé)o縫隙。

明年還將投入2.57億整治

按照區(qū)政府的工作要求，在2016年的老舊樓院整治工作中，市南區(qū)以省住建廳《關(guān)于做好2016-2020年全省老舊住宅小區(qū)整治改造規(guī)劃編制工作的通知》和《關(guān)于推行全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見》為指導(dǎo)意見，擬投資2.57億元以街道辦事處為實施主體，社區(qū)居委會全程參與，推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作，讓為民要辦的實事真正落到實處。

在老舊住宅小區(qū)整治改造方面。市南區(qū)將完善治安防控設(shè)施,安裝單元防盜門，有條件的可實行封閉管理，建立門衛(wèi)值班室;健全環(huán)衛(wèi)、消防設(shè)施,配備垃圾桶(箱)，清理樓宇間和樓道內(nèi)亂堆雜物，疏通小區(qū)消防通道，有條件的應(yīng)完善或增設(shè)消防栓;改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施，硬化路面，綠化院落，制作公示牌，劃定停車位，健全小區(qū)交通系統(tǒng)等;改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施以及樓宇內(nèi)公共部位的相關(guān)管線，同時進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造。

在推進(jìn)物業(yè)管理方面。本著“先易后難、統(tǒng)籌兼顧、重點突破 、以點帶面”的原則，根據(jù)實際，可采取先整治改造、后物業(yè)接管的方式，暫時實行準(zhǔn)物業(yè)管理，開展衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、門衛(wèi)執(zhí)勤等簡易物業(yè)服務(wù)。按照“成熟一個，推進(jìn)一個”的原則，在符合條件的街道辦事處重點推進(jìn)此項工作。

城市信報/信網(wǎng)記者 張鵬