自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權(quán)益;公積金繳存職工可以提取賬戶內(nèi)的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費(fèi)。而公積金貸款的審批時(shí)限由15日縮短為10日。近日，國務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的修訂送審稿征集意見，除了擴(kuò)大繳存范圍，同時(shí)提取條件也相應(yīng)擴(kuò)大。11月23日，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者從青島住房公積金中心了解到，《條例》被批準(zhǔn)后才能根據(jù)具體情況實(shí)施。目前青島公積金貸款額度暫未變化，市民僅有在購房、租房、離退休、出境定居、因重大疾病生活困難、死亡等13種情形才能提取公積金。

A 靈活就業(yè)人員可由個(gè)人繳存公積金

近日，國務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的修訂送審稿征集意見，有關(guān)單位和各界人士可以在12月19日以前通過網(wǎng)絡(luò)、信函 、電郵等方式提出意見。市住房公積金管理中心工作人員表示，《條例》目前仍在征集意見當(dāng)中，進(jìn)入實(shí)施階段仍需等待審議通過 。《條例》最終確定以后，市住房公積金管理中心將會(huì)予以落實(shí)。

《條例》的修訂送審稿中擬規(guī)定公積金的繳存額上限和下限。住房公積金的繳存基數(shù)，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。而目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。

根據(jù)目前實(shí)施《條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次公布的《條例》的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。

就住房公積金提取，《條例》明確，離休、退休，完全喪失勞動(dòng)能力、并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，出境定居……職工有以上七種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其中，購買、建造、大修、裝修自住住房 ;償還住房貸款本息的 ;無房職工支付自住住房租金的 ;支付自住住房物業(yè)費(fèi)，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。

B 繳物業(yè)費(fèi)，山東8月份已出政策

此次在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿中，擬首次將支付物業(yè)費(fèi)納入到公積金的提取范圍內(nèi)。此前，上海、河北、山東、遼寧等省市 ，都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實(shí)施該政策。

此前，山東省政府新聞辦8月6日召開的新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布，山東公積金突破原來規(guī)定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金。據(jù)介紹，繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，具體提取額度由各市住房公積金管理委員會(huì)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平確定。職工繳納住宅專項(xiàng)維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。

不過，對(duì)于山東省公積金提取規(guī)定，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年來，青島的公積金資金使用率一直處于93% 以上的高位運(yùn)行狀態(tài)，“資金使用緊張”，下一步將根據(jù)青島市公積金資金情況，適時(shí)提出調(diào)整公積金使用政策的意見，報(bào)市住房公積金管委會(huì)審議決策。

C 青島13種情形可提取公積金

市住房公積金管理中心副主任李雪燕表示，2015年以來，青島先后出臺(tái)多項(xiàng)政策，降低公積金貸款使用門檻。其中，下調(diào)了新建住房公積金貸款首付款比例，首次貸由原30% 、二次貸由原60% ，統(tǒng)一下調(diào)至20%。

同時(shí)，李雪燕表示，由于近年來青島公積金資金使用率一直處于93%左右的高位運(yùn)行，目前暫不具備上調(diào)最高貸款額度的條件 。此外，省內(nèi)其他城市出臺(tái)最新政策，連續(xù)繳納6個(gè)月即可使用公積金貸款，但青島暫不具備調(diào)整條件 ，也暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件。

李雪燕還透露，目前對(duì)符合公積金貸款條件的申貸職工，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批嚴(yán)格控制在15個(gè)工作日內(nèi)，且取得抵押登記權(quán)證后，次周即可發(fā)放貸款，整個(gè)流程相對(duì)緊湊。

記者了解到，目前青島市民提取公積金有13種情況，分別是：職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的提取;職工償還購房貸款本息的提取;職工租賃本市住房自住的提取;職工離休、退休的提取;職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取;職工出境定居的提取;職工享受本市城市居民最低生活保障的提取;職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上的提取;戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的提取;職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取;農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取;職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人的提取;職工購買經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金交付首付款。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦