信網(wǎng)5月8日訊 5月7日，本報報道了萬科城市花園小區(qū)里面田女士空置一年的房子被要求交納全額物業(yè)費(fèi)的情況之后，7日中午 ，萬科城市花園小區(qū)的物業(yè)也給予了記者回復(fù)，稱相關(guān)規(guī)定是2013年年底出臺的，但是合同是在之前簽的，當(dāng)時合同的相關(guān)條款規(guī)定要求業(yè)主交納全額物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)方面并不打算放棄向業(yè)主追討剩余20%物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。
根據(jù)物業(yè)方面的解釋，關(guān)于空置房屋只需交80%物業(yè)費(fèi)的這項(xiàng)規(guī)定是在2014年才開始執(zhí)行的，而田女士則是在這項(xiàng)規(guī)定出臺之前的2013年就已經(jīng)簽了合同，而當(dāng)時合同上的相關(guān)條款規(guī)定的就是要求業(yè)主需要交納全額的物業(yè)費(fèi)，這其中也沒有涉及關(guān)于房屋空置的一系列情況，所以物業(yè)方面還是可以依據(jù)合同的規(guī)定，向業(yè)主繼續(xù)追討剩余那20%物業(yè)費(fèi)。
對于物業(yè)方面的說法是否合理，記者也咨詢了山東德衡律師事務(wù)所的孫元熙，孫律師表示，如果田女士是在物業(yè)費(fèi)的這項(xiàng)規(guī)定之前簽的合同，那么田女士也可以有兩種選擇，一種就是根據(jù)合同約定來執(zhí)行，把剩余的那部分物業(yè)費(fèi)補(bǔ)上;而另一種選擇則是根據(jù)出臺的這項(xiàng)物業(yè)費(fèi)規(guī)定，可以要求物業(yè)來對當(dāng)時的物業(yè)合同加入一部分補(bǔ)充條款，將這部分特殊情況下的物業(yè)費(fèi)交納方式進(jìn)行重新協(xié)商和書面約定，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
城市信報/信網(wǎng)記者 潘立超
大家愛看
