從多方渠道獲悉，央行有望下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率，下調(diào)利率0.5%的可能性巨大。

此前央行已分別于2014年11月22日、2015年3月1日兩次降息，降息幅度分別為0.4%和0.25%，累計下降0.65%。

分析人士認(rèn)為，降息后，樓市可能并不會因為降低了購房者資金成本而迅速回暖，此前2次降息效果并不明顯，銀行對房貸利率的態(tài)度非常謹(jǐn)慎。

“五年期存款基準(zhǔn)利率取消，利率市場化進一步推進，基準(zhǔn)利率的折扣依然在銀行手里，若降息，以五年期的定期存款看，利率已經(jīng)達到了4.25%，5年期貸款的基準(zhǔn)利率5.25%，這個中間部分可以通過折扣等手段規(guī)避，比如過去首套房利率執(zhí)行8.8折優(yōu)惠，現(xiàn)在提高，把首套房利率執(zhí)行9折優(yōu)惠。”

中國農(nóng)業(yè)銀行北京分行信貸處一位人士告訴記者，降息并不是簡單地把錢流向某個固定領(lǐng)域，而是降低全社會融資成本，把錢流向?qū)嶓w企業(yè)，讓實體經(jīng)濟釋放經(jīng)濟活力。

貨幣政策已步入降息通道，站在息差被嚴(yán)重壓縮的銀行大門前，日子不好過的地產(chǎn)商能否轉(zhuǎn)變銀行的惜貸情緒，分得一杯羹?

“四大行的中間業(yè)務(wù)豐富，能平衡降息對利潤的沖銷，中型銀行正忙著拓展新業(yè)務(wù)，他們自己正處于需用錢時，在開發(fā)貸和個人住房貸款上面，四大行和中型銀行較為謹(jǐn)慎，小型銀行因儲備客戶資源等原因，會適度放寬開發(fā)貸和個人住房貸款，但他們會附加許多他們長期的理財產(chǎn)品等。”農(nóng)行一位信貸人士認(rèn)為，下半年的開發(fā)貸行情和個人住房利率折扣依然趨緊。

一位大型券商高管指出，從2月初到4月中旬，該公司針對銀行高管調(diào)研銀行對房地產(chǎn)的信心指數(shù)，調(diào)查顯示：利率市場化趨勢讓銀行開始擺脫息差生存模式，銀行對房地產(chǎn)信心驟降，銀行會囤著90%額度的開發(fā)貸，只有10%會定向投遞在一線城市核心地塊。

理由是：二三線城市樓市風(fēng)險巨大，若繼續(xù)投遞，會造成銀行大量壞賬，所以寧愿囤著錢尋找新風(fēng)口，也不愿意把錢放在有風(fēng)險的地產(chǎn)領(lǐng)域。

外媒集體預(yù)測中國央行即將降息：這次會來大的

近日，國際權(quán)威財經(jīng)媒體和知名投行頻繁發(fā)布預(yù)測，認(rèn)為中國人民銀行近期降息的可能性持續(xù)增加，且多家機構(gòu)認(rèn)為五六月份降息的可能性最大。

彭博社

預(yù)計降息時間：最早在五月份

預(yù)計降息幅度：50個基點，通常央行降息幅度為25個基點。

彭博社連續(xù)幾日刊文分析中國人民銀行降息的可能性，認(rèn)為人民銀行降息的可能性持續(xù)增強。

彭博亞洲首席經(jīng)濟學(xué)家歐樂鷹與彭博經(jīng)濟學(xué)家陳世淵撰文稱，匯豐中國4月份制造業(yè)PMI終值低于預(yù)估，增加了二季度中國經(jīng)濟增長動能繼續(xù)減弱的苗頭。

央行進一步降息的可能性繼續(xù)增強，最早可能會在5月份采取行動。眼下的可能性之一是中國央行再“來次大的”，一下降息50個基點。央行通常的降息幅度是25個基點。