信網(wǎng)8月7日訊 為全面宣傳新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，青島市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心盧宏鐘副主任，于2015年8月6日做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，就青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，與廣大網(wǎng)友進(jìn)行了交流。信網(wǎng)(0532-80889431)獲悉，開發(fā)商私自動用預(yù)售資金將受處罰。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管，保證工程如期完工

據(jù)盧宏鐘介紹，“根據(jù)《青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，青島市自2010年3月1日起，市南區(qū)、市北區(qū)(包括原四方區(qū))、李滄區(qū)的新建商品房實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管，其他區(qū)市參照執(zhí)行;自2011年9月1日起，嶗山區(qū)、城陽區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、黃島區(qū)的新建商品房預(yù)售資金也統(tǒng)一納入我中心進(jìn)行監(jiān)管。”

實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管，對各方當(dāng)事人來講，預(yù)售資金監(jiān)管既可以保證購房人所交付的購房款不被挪作他用，能夠確實(shí)用于本工程的后續(xù)建設(shè);又能保證工程能夠如期完工，從而達(dá)到保障購房人及其他當(dāng)事人權(quán)益的目的。

開發(fā)企業(yè)私自動用預(yù)售資金，將受到相應(yīng)處罰。根據(jù)《青島市新建商品房預(yù)售自資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用預(yù)售資金的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期整改。整改期間由監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知監(jiān)管銀行停止撥付新建商品房預(yù)售資金，并停止該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案和登記;同一項(xiàng)目分期開發(fā)的，停止該項(xiàng)目后期的商品房預(yù)售許可辦理，并將其違法違規(guī)行為通過媒體對外公布。情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。

中央公園、國隆幸福城預(yù)售資金已被法院凍結(jié)

針對市民反映李村中央公園的監(jiān)管資金被挪用，盧宏鐘介紹說：“由于中央公園項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)青島五月城置業(yè)有限公司涉及訴訟糾紛，該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金已被法院扣劃、凍結(jié)，我中心已向法院提出執(zhí)行異議，目前正在交涉中。關(guān)于復(fù)工交房問題，根據(jù)市政府要求，現(xiàn)由區(qū)政府督促企業(yè)進(jìn)行復(fù)工。下一步，我們將積極配合區(qū)政府，督促企業(yè)加快施工、盡快交房。”

國隆幸福城項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)為青島國隆昌盛投資置業(yè)有限公司，由于企業(yè)涉及訴訟糾紛，該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金已被法院扣劃、凍結(jié)。該項(xiàng)目預(yù)售款是依據(jù)工程形象進(jìn)度進(jìn)行撥付的，符合《青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定。根據(jù)市政府要求，該項(xiàng)目現(xiàn)由市北區(qū)政府監(jiān)督企業(yè)進(jìn)行施工建設(shè)。

信媒體記者 高鵬