信網(wǎng)6月5日訊 5月31日，青島即墨萬(wàn)科東郡小區(qū)東側(cè)和西側(cè)的大門(mén)被業(yè)主堵上了，起因是萬(wàn)科物業(yè)向業(yè)主們按照每天3.3元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)，甚至來(lái)小區(qū)走親訪友的車(chē)輛也被收取了費(fèi)用。業(yè)主馬先生認(rèn)為萬(wàn)科物業(yè)存在亂收費(fèi)的嫌疑，而萬(wàn)科物業(yè)方面則表示停車(chē)費(fèi)的收取符合國(guó)家法律規(guī)定。6月4日上午，市民馬先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映了此事。

“前段時(shí)間，小區(qū)物業(yè)發(fā)通知說(shuō)要收取停車(chē)費(fèi)，業(yè)主停車(chē)每天三塊三。”馬先生告訴信網(wǎng)，不僅僅業(yè)主停車(chē)要收費(fèi)，就連親戚朋友來(lái)串門(mén)也要收費(fèi)，“如果家里來(lái)客人，停車(chē)前四個(gè)小時(shí)免費(fèi)，超過(guò)四小時(shí)，每小時(shí)收費(fèi)一元。”

馬先生說(shuō)，青島萬(wàn)科東郡建有地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位是面向業(yè)主出售的，“一個(gè)車(chē)位要賣(mài)七八萬(wàn)塊錢(qián)，而且要按月交管理費(fèi)。”馬先生說(shuō)，地下停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)每月70元。

馬先生委托同住青島萬(wàn)科東郡的朋友向信網(wǎng)發(fā)來(lái)一份購(gòu)房時(shí)簽訂的合同，合同上寫(xiě)明業(yè)主租用車(chē)位的費(fèi)用為每月300元，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位每月要交70元的管理費(fèi)。

而根據(jù)北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司6月1日發(fā)給全體業(yè)主的一份說(shuō)明，小區(qū)物業(yè)是結(jié)合即墨市的整體消費(fèi)水平，才對(duì)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)惠下調(diào)。

6月4日中午，信網(wǎng)聯(lián)系到北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司。據(jù)綜合部宋經(jīng)理介紹，停車(chē)費(fèi)的收取是符合國(guó)家法律規(guī)定的。“在買(mǎi)房時(shí)，合同上寫(xiě)明了地上車(chē)位租賃費(fèi)用為每月300元，現(xiàn)在變成了每天三塊三，相當(dāng)于每月只收100元的停車(chē)費(fèi)，并沒(méi)有違反法律規(guī)定。”宋經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)都不會(huì)納入物業(yè)公司的收入，只會(huì)用來(lái)進(jìn)行小區(qū)道路的維護(hù)以及其他與業(yè)主利益有關(guān)的設(shè)施建設(shè)，“而且對(duì)于外來(lái)車(chē)輛我們提供了四小時(shí)的免費(fèi)停車(chē)時(shí)間，完全能夠滿足業(yè)主的待客需要。”

對(duì)于已經(jīng)出售的地下停車(chē)場(chǎng)也要收取停車(chē)管理費(fèi)的問(wèn)題，宋經(jīng)理解釋說(shuō)，業(yè)主買(mǎi)下的是車(chē)位產(chǎn)權(quán)，但在使用過(guò)程中也是要交費(fèi)的，“收取的管理費(fèi)用于地下停車(chē)場(chǎng)的保潔和設(shè)備維護(hù)，而且我們已經(jīng)買(mǎi)了公共責(zé)任險(xiǎn)，如果業(yè)主的車(chē)在地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)生刮擦事故，也是可以找物業(yè)尋求幫助的。”

“上個(gè)周末，一部分業(yè)主把小區(qū)的東門(mén)和西門(mén)堵住了，我們只能臨時(shí)把小區(qū)南面的消防通道當(dāng)做出入口。”據(jù)宋經(jīng)理了解，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)只是業(yè)主堵門(mén)的導(dǎo)火線，更多是因?yàn)闃I(yè)主對(duì)小區(qū)周邊的道路建設(shè)以及其他問(wèn)題的不滿，物業(yè)發(fā)給業(yè)主的說(shuō)明中也提到了東郡小學(xué)、道路和停車(chē)收費(fèi)的問(wèn)題。“但是小區(qū)外的道路并不歸我們物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)也只能幫助業(yè)主與市政部門(mén)協(xié)調(diào)。”

宋經(jīng)理希望小區(qū)業(yè)主能夠通過(guò)正常、合理的方式與物業(yè)溝通，“像堵門(mén)、砸崗?fù)み@種行為已經(jīng)侵害了全體小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，如果再發(fā)生類(lèi)似的事情，我們也只能報(bào)警解決。”

信報(bào)全媒體記者 于曉