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毛坯房PK精裝房，到底是該買毛坯還是精裝?

來源：美乎網(wǎng)網(wǎng)友 紫玫瑰

本網(wǎng)稍作整理

買房糾結(jié)，需要看地段位置，看交通情況，看周邊配套等等，同樣，還得看是精裝房還是毛坯房。這里簡單把精裝房與毛坯房PK下，各有優(yōu)劣吧!

毛坯房的優(yōu)勢：

選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經(jīng)濟實力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。(這種的通常都是要求極其高的，手頭上的RMB和時間都比較充裕，我表示一般工薪階級木有那么多的時間)

另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負擔。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。 (嗯，身邊很多朋友是這樣想的，這個倒確實是實在，可以根據(jù)自己的情況來定裝修標準，很多小年輕在一開始只是簡裝一下...不過裝修需要人盯，這仍舊還是是否有較充裕時間的問題)

毛坯房劣勢：

使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力。 (選擇裝修公司，購買裝修材料等等，這些都是耗力耗時的!而且是極其糾結(jié)的!像我這種有選擇障礙的會無比糾結(jié)的!)

可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛。(這個主要是后續(xù)問題了，裝修時沒盯太牢，等發(fā)現(xiàn)時已經(jīng)不是你原本計劃的，糾紛于是開始。)

裝修可能會在相當長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。 (這個就要看你什么時候裝修了，如果一交付就開始裝修，大家也都在裝修中，那就都還OK，但如果說因為時間安排的問題，別人裝的時候你沒時間，或者說有的是簡裝，有的是超級無敵精裝修，那么，不是你吵著別人了，就是別人吵你。)

精裝房優(yōu)勢：

首先，精裝房不需要買房人花心思裝修，省事省力省心，實現(xiàn)了拎包入住的輕松感。 (懶人們多比較愛~)

第二，精裝房材料由于是集團采購，價格方面有很大優(yōu)勢，這也間接降低了購房者的置業(yè)成本。 (毛坯自己裝的話倒也可以集體團購采購，但召集人并不是簡單的事情。)

第三，裝修費包含在房價里，也就是說裝修費是可以按揭付款的。 (這個個人表示很喜歡~ )

第四，精裝房避免了購房者對房屋裝修時進行的房屋二次破壞，節(jié)約了裝潢時間和精力;房屋出現(xiàn)問題，可以直接與開發(fā)商進行溝通，方便管理。 (這個，頂!!)

精裝房劣勢：

首先，精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。 (這一點確實有點那什么，但可以根據(jù)后期的軟裝來改善，個人覺得問題也不是很大~)

第二，精裝房價格比毛坯房貴很多。(這個我表示未必了!我是覺得房價主要還是看它的地段位置了!像在良渚、閑林、老余杭那邊，精裝房也是不貴的!)

第三，最重要的是，精裝房質(zhì)量購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。(這個要看什么開發(fā)商，如果說是綠城、萬科這樣的開發(fā)商的精裝房，我覺得還是不用很擔心的!品牌在那!)

大家覺得買房是毛坯好呢?還是精裝好?