2月9日，記者從青島市規(guī)劃局獲悉，位于市北區(qū)湖清路1號(hào)的原動(dòng)力機(jī)械廠片區(qū)規(guī)劃方案面向社會(huì)公示。方案顯示，該片區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)和辦公，住宅規(guī)劃總戶(hù)數(shù)688戶(hù)，并將配建一定數(shù)量的公租房。

從規(guī)劃平面圖上可以看到，本項(xiàng)目位于市北區(qū)瑞昌路與湖清路交界處，共規(guī)劃八棟建筑。該項(xiàng)目地勢(shì)西低東高，北高南低，地勢(shì)高差較大，規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)地塊各部分優(yōu)勢(shì)合理分區(qū)，商業(yè)、辦公建筑群共三棟，靠近瑞昌路一側(cè)，具有較高商業(yè)價(jià)值，并有較好的城市形象，其中8號(hào)樓和7號(hào)樓有兩層商業(yè)項(xiàng)目，17層辦公項(xiàng)目，并配有屋頂休閑平臺(tái)，6號(hào)樓有三層商業(yè)項(xiàng)目，16層辦公項(xiàng)目，配套室內(nèi)健身場(chǎng)地。

1~5號(hào)樓為27~30層的住宅區(qū)，遠(yuǎn)離瑞昌路，安靜適于居住，并設(shè)有公共綠地、居民戶(hù)外健身場(chǎng)地，具有良好的環(huán)境品質(zhì)。交通組織上，流線(xiàn)明晰。小區(qū)主入口布置在湖清路一側(cè)，另外，瑞安路有一處入口，地庫(kù)口與商業(yè)入口合并設(shè)置，避免車(chē)流對(duì)城市交通過(guò)多干擾。

技術(shù)指標(biāo)顯示，該地塊規(guī)劃用地3萬(wàn)平方米，總建筑面積13.29萬(wàn)平方米，地上總建筑面積10.19萬(wàn)平方米，其中住宅5.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)688戶(hù)，商品房為4.31萬(wàn)平方米，公共租賃住房為1.29萬(wàn)平方米，以公租房每套60平方米計(jì)算，大約可配建215套。辦公面積3.3萬(wàn)平方米，商業(yè)及配套服務(wù)面積1.27萬(wàn)平方米。地下總建筑面積3.1萬(wàn)平方米，配套停車(chē)位1039輛。容積率為3，綠地率30%，建筑密度22%。

據(jù)了解，動(dòng)力機(jī)械廠搬遷納入老城區(qū)企業(yè)搬遷計(jì)劃后，擬引入科研中心和總部項(xiàng)目。目前片區(qū)內(nèi)的百洋醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期已建成，二期將于近期開(kāi)工，三期正在進(jìn)行規(guī)劃方案深化。