隨著青島“三城聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略的實(shí)施推動(dòng)，北岸新城的城市規(guī)模逐漸成形，相對(duì)較低的房?jī)r(jià)，讓“北上”逐漸成為青島剛需購(gòu)房者的又一選擇。與此同時(shí)，北岸新城廣袤的土地資源和巨大的升值潛力吸引多家房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶灘落戶。日前，方興地產(chǎn)以1.1億元拿下高新區(qū)商住兩用地塊，遠(yuǎn)期規(guī)劃將打造400萬(wàn)平方米綜合居住區(qū)。截至目前，北岸新城已先后吸引了世貿(mào)、龍湖、雨潤(rùn)、招商、金科、方興等數(shù)家重量級(jí)開(kāi)發(fā)商落戶，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)的北岸新城，將成為島城樓市的又一重量級(jí)板塊。

方興地產(chǎn)入駐高新區(qū)

1月16日，在青島成功開(kāi)發(fā)金茂灣項(xiàng)目的大鱷級(jí)房企——方興地產(chǎn)再次發(fā)力，以1.1億元的價(jià)格競(jìng)得位于高新區(qū)兩宗商住地塊。據(jù)了解，此次出讓的2宗地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)規(guī)劃東33號(hào)線以南、華貫路以東、規(guī)劃35號(hào)線以北，占地面積55.91畝，用途均為住宅兼容商業(yè)，這是方興地產(chǎn)在青島的第二個(gè)房地產(chǎn)大項(xiàng)目。

有關(guān)資料顯示，早在2014年4月份，青島高新區(qū)管委就與方興集團(tuán)達(dá)成合作意向，方興集團(tuán)將在高新區(qū)開(kāi)發(fā)金茂智慧新城項(xiàng)目，總投資約50億美元，規(guī)劃地上建筑總面積約400萬(wàn)平方米。此次方興地產(chǎn)在青島高新區(qū)摘得的地塊，正位于金茂智慧新城的范圍內(nèi)，是該項(xiàng)目的首次拿地。

超級(jí)大盤(pán)紛紛落戶

截至到目前，北岸新城板塊已經(jīng)先后吸引了世貿(mào)、雨潤(rùn)、招商、金科、方興等數(shù)家重量級(jí)開(kāi)發(fā)商落戶，他們帶來(lái)世茂公園美地等多個(gè)超級(jí)大盤(pán)，使得高新區(qū)的商住模式更加完善，業(yè)態(tài)種類豐富，也為高新區(qū)帶來(lái)了日益高漲的人氣。

其中，世茂公園美地項(xiàng)目作為高新區(qū)首發(fā)大作，占地1500畝，總建筑面積170萬(wàn)平方米，涵蓋高層住宅、聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟別墅以及學(xué)校、老年公寓、沿街商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，打造綜合性大型社區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目將會(huì)配備有5所學(xué)校，包括兩所幼兒園、兩所小學(xué)、一所中學(xué)，還設(shè)有郵政所、養(yǎng)老院、托老所等設(shè)施;招商地產(chǎn)興建的招商海德花園項(xiàng)目可謂是高新區(qū)的又一大體量項(xiàng)目，其致力于在紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)打造歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目?jī)?nèi)包括住宅、餐飲及零售商業(yè)，又與藍(lán)灣網(wǎng)谷項(xiàng)目連接成片，建成后將大大豐富片區(qū)的住宅數(shù)量，提高住宅環(huán)境，滿足在高新區(qū)工作的市民們的住宅需求;此外，位于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)正陽(yáng)西路北側(cè)的金科地產(chǎn)青島生態(tài)園項(xiàng)目，借助得天獨(dú)厚的海都生態(tài)園景觀資源，集高端住宅、高端別墅于一體，總建筑面積近30萬(wàn)平方米，將打造成為高新板塊的大型高端住區(qū)。

本土樓盤(pán)順勢(shì)崛起

就在外來(lái)大鱷紛紛落子的同時(shí)，一些本土開(kāi)發(fā)商也順勢(shì)開(kāi)疆拓土，興建起一批住宅樓盤(pán)。記者走訪了解到，像是本土開(kāi)發(fā)商的潤(rùn)興新海灣、東風(fēng)馨苑等體量適中的項(xiàng)目，以及風(fēng)情藍(lán)岸、建泰香海府第等開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的小體量項(xiàng)目，也悄然崛起，較低的價(jià)格受到了一些剛需置業(yè)者的關(guān)注。

據(jù)記者調(diào)查，目前高新區(qū)的房?jī)r(jià)在每平方米6000元到7000之間，算是整個(gè)樓市的價(jià)格洼地。因此，許多在高新區(qū)工作的畢業(yè)大學(xué)生以及來(lái)青謀求發(fā)展的年輕人，將安家的目標(biāo)定在了高新區(qū)。 “我2012年畢業(yè)來(lái)到高新區(qū)工作，這里與市內(nèi)房?jī)r(jià)相比價(jià)格低很多，還房貸壓力也相對(duì)較小。我準(zhǔn)備在高新區(qū)周邊的樓盤(pán)買(mǎi)套房，安心在這發(fā)展。 ”在高新區(qū)工作的小李表示，高新區(qū)給像他這種大學(xué)生提供了很好的發(fā)展平臺(tái)。而他也將高新區(qū)作為未來(lái)發(fā)展的舞臺(tái)，在高新區(qū)安家將是一個(gè)非常適合自己的選擇。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析表示，如今的高新區(qū)樓市在眾多房地產(chǎn)商的落子布局下，格局已然顯現(xiàn)。隨著高新區(qū)的發(fā)展，未來(lái)產(chǎn)業(yè)配套完善之后，居住人口和居住密度將大幅提升，可以預(yù)見(jiàn)，這里將成為島城樓市的又一重量級(jí)板塊。