電梯上貼的收費通知

“我家里沒電了，去找物業(yè)，說是我沒交電梯維修費，不給我供電，物業(yè)有權(quán)這樣做嗎?”12月7日下午，市民趙先生撥打信報熱線80889099反映說，后來，經(jīng)過溝通，趙先生交上了電梯維修費，物業(yè)也稱會盡快恢復(fù)供電。有律師表示，物業(yè)無權(quán)不給業(yè)主供電，強行斷電涉嫌違法。

配電室鑰匙在物業(yè)手里

7日下午，記者來到趙先生位于標山路十五大街的房子，趙先生說起初以為是家里的電閘出了問題，但幾次嘗試后，才發(fā)現(xiàn)是物業(yè)關(guān)掉了配電室里的電閘。進屋后，趙先生試了兩次，家里的電燈依然不亮。趙先生告訴記者，因為家里還有套房子，他之前就把這套房子租出去了，前幾天剛到期，租房的搬走了，現(xiàn)在準備再租出去。“上午我來檢查屋子，發(fā)現(xiàn)沒電了，后來趕緊去找物業(yè)，沒想到差點吵起來。”

趙先生稱物業(yè)告訴他要先交上電梯維修費，然后才能給通電。“這是兩碼事，不能算在一起啊。”趙先生介紹，樓下有配電室，鑰匙由物業(yè)保存，他想要來鑰匙自己去拉上電閘，物業(yè)方面沒有同意。

下樓時，記者在一樓電梯口看到了物業(yè)張貼了的一張通知。通知稱元旦、春節(jié)即將來臨，兩部電梯中的一部已經(jīng)停了一個多月，“為了鄰居、老人、孩子，75元買了平安，鄰里高高興興地過大年”，“別再拖了，在此我主任代表廣大的已交費的業(yè)主們謝謝您!”通知的落款時間是12月7日。看到通知，趙先生稱他感覺物業(yè)管理不好，有些賬目不公開，他才不愿意交，同時，他還稱如果電梯再壞，居民可能還要交錢，他感覺不合理。

電梯壞了，只能湊錢維修

7日下午，記者和趙先生一道來到小區(qū)物業(yè)中心，一位物業(yè)工作人員表示，趙先生先交上電梯維修費，物業(yè)就給供電，大多樓上的住戶已經(jīng)交上了，現(xiàn)在一些住戶不交，電梯維修就沒法進行。

小區(qū)的物業(yè)主任稱不是物業(yè)方面故意斷電，之前趙先生的房子里有租戶，租戶退租后到物業(yè)辦公室，要求斷掉水電，到時和業(yè)主算賬也方便。物業(yè)主任還提及，沒人住的房子容易出現(xiàn)意外，停水停電也能確保安全。“我們不可能隨便給業(yè)主斷電，我們不可能用那種下三濫的手段。”

為何不恢復(fù)供電?物業(yè)主任稱樓里有兩部電梯，一部壞了一個多月，維修公司給出的報價是1萬3千多元，經(jīng)過協(xié)商，物業(yè)拿出4300元，剩下的由使用電梯的業(yè)主們平分，每家75元。“他應(yīng)該交這個錢，交上我們就恢復(fù)供電。”物業(yè)主任還說，上午趙先生的態(tài)度也不好，雙方溝通出現(xiàn)了問題。

最后，經(jīng)過溝通，趙先生交上了電梯維修費，物業(yè)方面也表示會盡快恢復(fù)供電。

不過，趙先生依然認為兩者沒有關(guān)系，物業(yè)不應(yīng)該不給供電。12月7日，記者也就此事咨詢了山東頤衡律師事務(wù)所，叢律師表示，物業(yè)的做法是不對的 ，他認為物業(yè)是服務(wù)業(yè)主的，不能濫用自己的權(quán)利，業(yè)主要求停水停電和恢復(fù)水電，物業(yè)應(yīng)該配合，這都是物業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)，如果物業(yè)強行斷水?dāng)嚯娋蜕嫦舆`法。“物業(yè)要收取物業(yè)費或其他費用，可以和業(yè)主協(xié)商，或者去法院起訴，這都是正常的途徑。”

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 李冰