記者9日了解到，省法制辦發(fā)布《山東省城鎮(zhèn)住房保障辦法(送審稿)》(下稱“送審稿”)向社會(huì)公開征求意見,對(duì)我省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)保障性住房的建設(shè)、配置、使用等住房保障活動(dòng)及其監(jiān)督管理進(jìn)行規(guī)范。根據(jù)送審稿，申請(qǐng)保障房輪候期擬不超三年。

送審稿規(guī)定,符合條件的住房保障對(duì)象,可以選擇申請(qǐng)配置保障性住房或住房租賃補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)用于住房保障對(duì)象在市場(chǎng)租賃住房的租金支出，禁止挪作他用。住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府制定，并向社會(huì)公布。

有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入、存款、有價(jià)證券、車輛等有關(guān)情況審核后,對(duì)符合條件的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w、申請(qǐng)人居住社區(qū)、住房保障部門辦公場(chǎng)所及門戶網(wǎng)站予以公示,公示期不少于10日。公示期間,有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的,有關(guān)部門應(yīng)進(jìn)行核查。

保障性住房房源確定后,采取綜合評(píng)分或者隨機(jī)選定的方式,確定輪候?qū)ο蟮呐渲门判?輪候期最長(zhǎng)不超過3年,其中優(yōu)先照顧弱勢(shì)群體。在輪候期間，申請(qǐng)人住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)取消其輪候資格，并書面告知。

保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),應(yīng)低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平,并可以根據(jù)保障對(duì)象的支付能力確定差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)城市居民最低生活保障家庭,免收租金。

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿3個(gè)月前向出租人提出申請(qǐng)。住房保障部門應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿1個(gè)月前完成核查，符合條件的，續(xù)簽合同;不符合條件的，書面通知承租人并說明理由。

送審稿規(guī)定了承租人不得做出的幾種行為,如無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上或者1年中累計(jì)10個(gè)月未在所承租住房?jī)?nèi)居住;無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金;轉(zhuǎn)租、出借或者擅自調(diào)換承租住房;破壞或擅自裝修承租住房,拒不恢復(fù)原狀;改變承租住房用途;利用承租住房從事非法活動(dòng)等。

對(duì)一些特定情形,承租人應(yīng)當(dāng)騰退承租住房。包括未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng),或者提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不再符合續(xù)租條件的;租賃期內(nèi),承租人住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,不再符合住房保障條件的;無正當(dāng)理由不按期申報(bào)住房、收入、財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)信息,經(jīng)催告后仍不申報(bào)的。

而違反辦法規(guī)定,申請(qǐng)人故意隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料的,五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障;已承租保障性住房的,責(zé)令退回,按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承租期間的租金,并處補(bǔ)繳租金數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款;已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的,應(yīng)當(dāng)退回,并處領(lǐng)取補(bǔ)貼數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

島城將完善輪候排序規(guī)則

根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)本市保障性住房并軌的實(shí)施意見》，青島公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照低于同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。

政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，市住房保障部門會(huì)同市價(jià)格主管部門、財(cái)政部門根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn)：人均月收入不高于上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米;人均月收入高于低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)低于上年度市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)(含)的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定。人均月收入高于上年度市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)低于上年度城市居民人均可支配收入的60%(含)的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定。人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%低于上年度城市居民人均可支配收入的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。

各區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門在租賃期限屆滿前3個(gè)月對(duì)保障家庭的住房和經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果調(diào)整、確定承租家庭享受的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)騰退承租的公共租賃住房，但確無其他住房的，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可按照市場(chǎng)租金繳納房租。

在輪候方面，完善輪候排序和綜合計(jì)分規(guī)則，對(duì)經(jīng)審核符合住房保障條件的家庭，根據(jù)統(tǒng)一的輪候排序規(guī)則，按照困難優(yōu)先、分步實(shí)施的原則逐步予以保障。

記者 郝園園