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根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第656號，《不動產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》的第一條開宗明義，這樣一個條例的出臺是為了“整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益”。這也就是說，“物權(quán)保護(hù)”才是該條例最主要的功能。

但是，這個條例也明確規(guī)定國家、省、市、縣四級登記信息實時共享，還規(guī)定國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享——所以，我們對于其成為“反腐利器”的期待并不完全是所謂的“誤讀”。當(dāng)各級公安、審計等權(quán)威部門在需要的時候隨時可以“以房查人”，那么房叔房嬸等“房氏家族”就會無從遁形。

對于不動產(chǎn)登記條例這只“靴子”，我們等待的時間不可謂不久，現(xiàn)在它還有3個月就終于要落地，這令人更為期待。首先，我們期待的當(dāng)然是每一個通過合法渠道獲得并登記在冊的物權(quán)，都能得到更有力的保護(hù)。

雖然說因為“房氏家族”的“攪和”，我們關(guān)注不動產(chǎn)登記條例的時候側(cè)重于住房，但實際上這部條例所保護(hù)的物權(quán)范圍， 包括了集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等方方面面。

完善的登記制度是有力保障的第一步，明確各地、各類、各層級不動產(chǎn)的“主人”，保障好合法的物權(quán)，才能保障市場秩序、交易秩序，確保每個人合法的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。

在完善登記基礎(chǔ)上的稅收公平、交易公平，也會對市場產(chǎn)生積極的影響。如果不動產(chǎn)的登記不夠完善，沒有實現(xiàn)全面的互聯(lián)互通，那么就有可能導(dǎo)致偷漏稅款、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等問題的發(fā)生。《不動產(chǎn)登記暫行條例》的落地實施，再加上正在調(diào)研、制定中的房地產(chǎn)稅，二者形成合力，對于打擊囤房，確保房價維持在更合理的區(qū)間，必然產(chǎn)生積極的作用。

今天，有媒體發(fā)問：“不動產(chǎn)登記了，房產(chǎn)稅還會遠(yuǎn)嗎?”也有媒體分析說：“房地產(chǎn)稅立法受多種因素制約，短時間不會出臺。”可以預(yù)見的是，房地產(chǎn)稅這雙靴子要想落地，或許會面對比不動產(chǎn)登記更大的困難，更大的阻力。但房地產(chǎn)調(diào)控需要更長效、更合理的機(jī)制，所以不論制約因素有多少，該邁出的步子總要邁出去。

總而言之，既然大家期待著不動產(chǎn)登記條例能夠成為“反腐利器”，而它也的確有著成為反腐利器的“潛力”，那么相關(guān)部門就應(yīng)該把這種潛力挖掘出來，甚至發(fā)揮到極致，讓涉及房產(chǎn)腐敗的貪腐官員無處藏身。

與此同時，既然囤房、炒房會影響樓市的健康發(fā)展，大家也期待著不傷剛需的房地產(chǎn)稅早些出臺，那么不動產(chǎn)登記之后的“下一步”就應(yīng)該充滿信心和勇氣地“邁出去”。據(jù)法制晚報