10月17日，城陽區城陽街道寧城路東、泰城路北的一幅純住宅地塊在城陽區行政服務中心土地礦產交易大廳正式拍賣，在本場拍賣中，城捷有限公司和青島萬科企業有限公司僅經過一輪加價，就將該地塊成功收入囊中，成交價為樓面地價1467元/㎡，地塊總價198419091.90元，接近2億元人民幣。

這是本周內萬科連續第四次出手拿地，之前，在10月14日，萬科曾一口氣吞下了世園板塊的3幅住宅地塊，時隔3天再度拿地，這在青島土地拍賣史上尚屬首次。

土地拍賣現場

以及編號QDCYP-2014-8-1地塊大致位置圖

根據土地拍賣公告顯示，今日成交的這幅地塊位于城陽區的城陽街道寧城路東、泰城路北，土地面積為82280㎡，土地用途為城鎮住宅用地。其中商品房建設用地土地面積74364.1㎡，容積率>1.0≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限為70年，規劃建筑面積138078.7㎡，拍賣起始價1435元/㎡，競買保證金高達1.9億元。

在該地塊土地拍賣公告中明確注明，地塊未來開發建設的住宅小區，90㎡以下小戶型須達到住宅開發建設總面積的70%以上。在建設商品房的同時還必須配建經濟適用房及幼兒園。其中配建經濟適用房部分土地面積3913.9㎡，規劃建筑面積7267.3㎡，規劃經適房112套;配建幼兒園部分土地面積4002㎡，規劃建筑面積2758㎡，土地用途為科教用地。

從地圖上來看，此次萬科收入囊中的這幅地塊位于城陽區中心區域的西北部，目前周邊已經有春和苑、時光里、青特城、桃源居、萬科城市花園等住宅項目，生活氛圍濃厚，周邊新盤均價已過萬元線。

此外，該區域附近還有青特上豪廣場、富通廣場、春和廣場等商業配套，城陽區醫院、寶龍城市廣場等也是“近在咫尺”。而交通配套方面，該地塊毗鄰的正陽中路、青威路及青新高速等主干路及國道讓出行也顯得更為便利。

據了解，萬科競得該地塊將作為萬科桃花源小區的二期建設用地。萬科桃花源位于城陽區萬科城市花園南約300米，項目總建筑面積約68萬㎡，占地面積約31萬㎡，青威路、興陽路以及城南立交、青銀高速等道路環伺地塊周邊，交通便利，是青島城陽中心居住板塊上，市民美譽度最高、口碑最佳的新興住宅小區之一。

值得一提的是：10月14日在青島市國土資源局舉辦的土地拍賣會上，萬科曾斥資11.19億將世園板塊的3幅優質住宅地塊收入囊中，加上此次新競得的城陽黃金地塊，青島萬科僅在一個星期內就“連下四城”，可見大鱷級開發商對青島樓市后市預期還是十分看好的，這使得人們對今年年終乃至明年青島樓市的表現倍加期待。