進(jìn)入2016年以來，一、二線城市的樓市持續(xù)瘋漲瘋搶，據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月24日，上海一天之內(nèi)成交了逾1700套一手房，南京3月26日的新房認(rèn)購(gòu)量也高達(dá)1325套。另一方面，三、四城市去庫(kù)存也一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，沈陽正在探討以大學(xué)生家庭為單位,讓學(xué)生父母用公積金幫其付購(gòu)房首付，實(shí)現(xiàn)“零首付”購(gòu)房，國(guó)家的住房公積金則向農(nóng)民工伸出了橄欖枝，擴(kuò)大他們的購(gòu)房需求。

然而，看上去似乎一片火熱的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，卻并沒有吸引到手握千百萬凈資產(chǎn)的有錢人。數(shù)據(jù)顯示，他們不僅越來越多地開始考慮撤回在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)上的投資，而且還在通過增加海外投資的比重以分散人民幣投資的風(fēng)險(xiǎn)。

《中國(guó)大眾富裕階層財(cái)富白皮書》從2013年開始每年發(fā)布一次，對(duì)可投資資產(chǎn)在60萬-600萬人群的資產(chǎn)進(jìn)行分析。房地產(chǎn)作為大眾富裕階層最青睞的投資產(chǎn)品之一，在2015年的統(tǒng)計(jì)中只被41.3%的大眾富裕階層所青睞，并且有超過30%的人表示計(jì)劃在未來撤回房地產(chǎn)上的部分資產(chǎn)。而根據(jù)諾亞財(cái)富年初發(fā)布的《2016高端財(cái)富白皮書》，計(jì)劃減持的比例，在可投資資產(chǎn)達(dá)1000萬人民幣以上的高凈值人群中則增加到了45%。由此看來，從2015年開始持續(xù)走高，并在今年進(jìn)入瘋狂的樓市，并沒有在中高端收入的富裕階層中大受歡迎。

與此同時(shí)，海外房地產(chǎn)投資則從去年開始成為熱門。2015年，中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資達(dá)300億元，是2014年的兩倍，這一數(shù)值很有可能在今年再創(chuàng)新高。據(jù)諾亞財(cái)富的統(tǒng)計(jì)80%的高凈值人士表示今年會(huì)增加自己的海外投資，以此合理配置自己的資產(chǎn)，規(guī)避可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。海外房地產(chǎn)是他們的重要選擇之一，其中37%的高凈值人士通過購(gòu)置海外房產(chǎn)把家族財(cái)富傳承給自己的下一代。

但是，對(duì)于中國(guó)大陸的普通消費(fèi)者而言，海外投資的門檻太高，未必是普通人能夠承擔(dān)的投資金額，只能被裹挾在樓市的瘋狂“神話”里，進(jìn)退兩難。