2016年2月對于想“買房落戶”的“青漂”們來說是個(gè)特別的月份，從月初到月中，黃島與紅島先后發(fā)布最新的“買房落戶新政”。宣布購買單套新建商品住宅達(dá)到60㎡以上即可落戶，不僅如此，購房落戶黃島區(qū)或紅島的人員，在登記常住戶口滿5年以上后，還可簽往青島市其他區(qū)市。

于是乎“買房落戶”再度成為新市民關(guān)注的熱點(diǎn)話題。可也因新政頻出，許多人還弄不懂其中的玄妙與區(qū)與區(qū)之間買房落戶政策的細(xì)微差別。下面就來看看新政的詳情和專家的權(quán)威解答吧——

【大背景】

2月新政頻出 在黃島|紅島購房60㎡都能落戶了!

2月6日，青島市黃島區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整黃島區(qū)購房落戶條件的通告》。表示經(jīng)市政府研究同意，調(diào)整黃島區(qū)(含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))購房落戶條件，在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的青島市外人員，在黃島區(qū)購買單套新建商品住宅面積達(dá)到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證)的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在購房地申請落戶。

不僅可以落戶黃島，為了“推進(jìn)市區(qū)戶口自由遷移”，通知還明確說明，自本意見實(shí)施后，購房落戶黃島區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)和紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。這份新的“黃島買房落戶新政”有效期至2017年12月31日。

“一石激起千層浪”，當(dāng)青漂們被新政所吸引，并在朋友圈“奔走相告”這則到黃島買房的利好時(shí)，北岸新城——紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)“著急了”!緊隨其后，在2月23日紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)通過官方微博發(fā)布正式消息，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)同樣也開始放寬購房落戶條件。

這則消息雖然被網(wǎng)友稱之為“紅島買房落戶新政”，但其具體內(nèi)容與“黃島買房落戶新政”完全一致。同樣也是 “在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)購買單套新建商品住宅面積達(dá)到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。購房落戶紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和城陽區(qū)有合法固定住所的，同樣可將戶口遷入其合法固定住所。就連新政的有效期限也與“黃島新政”同樣至2017年12月31日。

【詳解】

市公安局戶政處長：新區(qū)與主城“買房落戶”政策大不同

新政出來了!許多新市民開始發(fā)覺，與主城的其他區(qū)域相比，黃島與紅島的落戶新政差別越來越大了，可具體都有哪些不同呢?2月25日青島市公安局戶政處曾勇處長做客網(wǎng)絡(luò)問政，對于這個(gè)問題進(jìn)行了重點(diǎn)解析。據(jù)他介紹，新政出臺后，新區(qū)與主城區(qū)買房落戶政策差別變大了，主要由兩大不同點(diǎn)。

其一，目前青島市區(qū)內(nèi)只有黃島和高新區(qū)是購房滿60㎡的，就可以辦理落戶的。主城包括市南、市北、李滄、嶗山、城陽區(qū)仍然在執(zhí)行購房100㎡以上，才可以辦理落戶。

第二，想在市南、市北、李滄、嶗山、城陽區(qū)購房落戶的新市民，需要貸款還清，獲得完全產(chǎn)權(quán)之后才可以辦理落戶;而在黃島區(qū)、高新區(qū)申請購房落戶，只需要辦理了房產(chǎn)證即可，無須貸款還清就能申請辦理落戶了!

此外，曾勇處長介紹，市內(nèi)四區(qū)申請購房落戶所需材料包括1、房屋產(chǎn)權(quán)人：書面申請、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件、《購房合同》及復(fù)印件和購房發(fā)票及復(fù)印件; 2、產(chǎn)權(quán)人及隨遷人員：戶口簿或戶籍證明、居民身份證及復(fù)印件。四市遷入市區(qū)的須社會保險(xiǎn)繳納證明;青島市以外遷入市區(qū)需產(chǎn)權(quán)人或隨遷人員在青經(jīng)濟(jì)收入或生活來源證明、工作狀況證明; 3、配偶隨遷的：《結(jié)婚證》及復(fù)印件; 4、子女隨遷的：父母子女關(guān)系證明，達(dá)到結(jié)婚年齡的需同時(shí)提供未婚證明;成年子女需提供工作狀況證明;5、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細(xì)。

產(chǎn)權(quán)人準(zhǔn)備好上述材料后，到房屋所在地的公安派出所即可申請辦理落戶。

【未來】

新區(qū)買房落戶“更容易”將直接推動(dòng)樓市成交

黃島區(qū)與紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，這兩大區(qū)域均在青島“三城聯(lián)動(dòng)”的城市大規(guī)劃下扮演著其中重要的“兩翼”。尤其是隨著教育、醫(yī)療、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地，兩個(gè)區(qū)域的未來發(fā)展前景也越發(fā)為人所看好。

其實(shí)自2014年下半年8月份青島第一次限購放開時(shí)開始，以紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)為代表的“北岸新城”和以黃島區(qū)為代表的“西海岸新區(qū)”就已經(jīng)成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。跟據(jù)記者追溯，2015年初時(shí)青島市就曾頒布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，規(guī)定在新區(qū)購買單套新建商品住宅，并且建筑面積達(dá)到70㎡以上并取得房地產(chǎn)權(quán)證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區(qū)購房申請落戶。這里所說的新區(qū)是指青島黃島區(qū)(不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)。2016年初，兩大新區(qū)再出戶籍新政，這對于外來務(wù)工人員來說，在新區(qū)買房無疑是又添了幾分吸引力。

記者算了一筆賬，2016青島戶籍新政讓新區(qū)落戶條件再度放開之后，在這兩個(gè)區(qū)域，僅需40萬左右便可將新房與戶口都拿到手，享受到區(qū)域內(nèi)的教育、醫(yī)療等社會福利。這對于不少非青島戶籍卻在青島常年工作生活的新市民來說，確實(shí)是一項(xiàng)“性價(jià)比極高”的選擇。